[열기 경기에서 등기 79 37억 벌조 heeya1004] 4강 수강 후기

저환수원리 교집합투자를 합시다. 

비교평가시 비슷한 지역을 

볼 줄 알아야한다.

전망은 신의 영역이다.

상승장때와 하락장때 대응법.

상승할 때의 시나리오

나는 수익을 얻을 수 있는가?

(머라도 있어야지)

하락할 때의 시나리오

내가 가진 자산은 안전한가?

(장기적으로 가져갔을 때 

수익  확신이 있으면 견뎌라)

모두가 용기를 낼 때 

나는 두려워하고

모두가 두려워할 때 

나는 용기를 낸다.

좋은 투자

가치 있는 물건을 

저평가된 가격에 사는 것

(나는 가치 있는 물건을 

판단할 수 있는가?)

가치=토지가(상승)+건물가(하락)

토지가판단요소:

수요(저환수원리)/공급(입지독점성)

저평가(앞마당 2개이상)

>>임장보고서>매물/지역분석

(가치만안다면)우량주투자

(가치,저평가)가치투자

(성장가치주,담배꽁초)

*담배꽁초=지방투자*

투자타이밍

봄:매매랑전세 같이 상승

여름(조심):매매상승/전세평행

가을:매매하락/전세평행,하락

겨울(집중):매매평행,하락/전세상승

*늦겨울/봄/초여름에 매매*

그럼 언제 살까?

20~30%정도 조정이 올 때

저환수원리 그물에 걸리면

잘 샀으면 버텨야 한다.

투자의 결정요소인 타이밍에서 

분당과 대구의 사례를 보고 

헉!!! 했습니다. 

진짜 투자 잘 해야겠다고,,,

열심히 공부해야겠다고,,,

빌라 중 재개발 추친 

관리처분인가 단계이후의 

입지 좋은 곳은 관심 가져도 좋음. 

회고/복기를 해야지 동일한 

실수를 하지 않는다

투자과정 중 어려운 고난이 있지만

다른 사람이 해결했다면

본인도 할 수 있다

포기하짐말고 끝까지 하길 바란다

당신이 할 수 있다고 믿는다는 

선배/동료의 말씀으로 

다시 힘을 냈다는 이야기를 

들려주심. 

너무나도 감동.

좋은 사람 옆에는 

언제나 좋은 사람이.

너바나님 강의를 듣다가 

장애물에 봉착.

저환수원리 알겠고, 

임장 그까이꺼

아파트수익률 그까이꺼

임장보고서 그까이꺼

모두 친절하신 월부 식구들과 

함께 열심히 해나간다면 

어찌어찌 할 수 있겠는데… 

훔… 전화임장부터 실전매매까지는 

낯선 사람과 함께 하는 일이라 

어떻게 해야할지 벌써부터 

고민스럽…

너바나님이 어떻게 하는지 

알려주시더라도 사람상대를 

무서워하는 저로써는 훔… TT 

4강을 듣고 나서는 

머리가 복잡해지기 시작..

그래도 일단은 가보자는 

맘으로 공부공부공부

실준반 너무 기대됩니다.