[열기 경기에서 등기 79 37억 벌조 heeya1004] 안양시 동안구 평촌동 귀인마을현대홈타운 수익률 분석 보고서

▶ 아파트명

     평촌동 귀인마을현대홈타운

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.  직장
동안구 종사자수 181,783명 (약 18만 명)

2. 교통
강남 54분 / 여의도 1시간 4분 / 시청 1시간 4분

3. 학군
귀인중95.4% 범계중93.1% 평촌중91.9% 

4. 환경(편의시설)
롯데백화점 평촌점,뉴코아아울렛평촌점, 한림대학교성심병원,홈플러스평촌점,이마트평촌점
 

2. 공급  

e편한세상평촌어반밸리/2026.10월/458세대 등

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세:귀인마을현대홈타 24평 현재 매매 8.7억, 전세 5.7억

5년 내 전고점 매입시: 2022년 7월 매매 8.7억 전세 5.1억

5년 내 전저점 매입시: 2000년 3월 매매 7.73억 전세 4.7억

*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100 
*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가 
*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가

*5년 내 전고점 매입시 수익률 (87000-87000)÷(87000-51000)X100 = 0%

*5년 내 전저점 매입시 수익률 (87000-77300)÷(77300-47000)X100 = 32%

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론