열반스쿨 기초반 3강 강의 후기

아파트 수익률 보고서를 배우며,

아파트의 가치를 파악할 수 있었다.

그 과정에서 아파트 가치는 직장 / 교통 / 학군 / 상업시설 / 공급에

따라 달라짐을 확인할 수 있었다.

수도권인 경우 직장 / 교통 을 중요시 하고

지방인 경우 학군 / 상업시설을 중요하게 체크 해야한다.

물론 4가지를 모두 충족하면 좋겠지만

이런 곳은 가치가 매우 높아 가격에 영향을 받는다.

아파트 수익률 보고서를 작성 함과

비교매물 (비슷한 평수 / 연식 등) 을 고려하여

가치가 더 나은 매물은 무엇인지를 파악 할 수 있고 저평가된 매물을 계약할 수 있는

큰 장점이 있다는 것을 배웠다.

또한 공급되어지는 매물도 체크하여 역전세 등 앞으로 일어날 리스크를 대비하는 것도 중요하다는 것을 알았다.

처음엔 전세가가 떨어지면 어떡하지? 세입자가 구해지면 어떡하지? 등 안전하게 시스템 투자를 할 수 있을지

의심(무서움)이 들었지만… 강의를 들으며 공부를 하니 이런것은 전부 사라졌다.

남은 4강을 들으며 기초반을 잘 마무리 하여 실전반도 이어서 들어보도록 하겠다.