▶ 아파트명
행복한마을 서해그랑블
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장🅱️
부평구 종사자수 166,781명 /사업체수 45,679
2. 교통
강남 1시간21분 / 여의도 1시간 / 시청 1시간5분
3. 학군
4. 환경(편의시설)🅱️
롯데마트1개
5. 공급
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
-주변 단지에 비해서 평수가 40평대 밖에 없는게 아쉽다. 고점에 매수하면 손해 볼 투자 상품인거 같다.
주변 단지 삼산타운 주공에 비해서 고평가 되고 있다는 느낌을 받았다.
지도로 보는것과 임장을 직접 다녀오고 수익률 보고서까지 작성하니 정리가 잘되고 머릿속에 잘 남는것 같습니다!
항목 | 내용 | 평가(O/X) |
저평가 | 비교평가 | X |
환금성 | 수시 매도 가능 | O |
수익률 | 투자금 대비 수익률 | X |
원금보존 | 적정전세가율, 입지독점성 | X |
리스크대비 | 역전세 대비 | X |
