[서기 17기 3호선 타고 6억 오를 아파트 찾조~♡ 에비안] 3강 후기: 여전히 남아있는 서울 투자 기회

안녕하세요, 에비안입니다. 

서울투자기초반 3강은
제주바다 멘토님께서 맡아 주셨습니다. 

주제는
'서울 저평가 지역에서
현실적으로 투자하는 법'

이었는데요. 

실제 임장지에서 어떤 단지들을 
투자 범위로 두고 지켜봐야 하는지
그 기준을 잘 익힐 수 있었습니다. 
 

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현재 서울 투자 기회 

불과 몇달 전까지 사람들은 

'서울 신축은 가격이 너무 높고 무섭다'
'금액이 큰 물건은 역전세 날까봐 무섭다'
라는 시각을 가지고 있었던 것 같습니다. 

그리고 최근 몇달 간
사람들이 선호하는 신축을 중심으로
서울 아파트 가격이 급등하였는데요. 

지나고 나서 보면 
기회를 잡지 못한 것이 아쉽지만
정작 기회가 있었을 때,
그것이 기회인지 알지 못하고
망설였던 모습이 떠올랐습니다. 

제주바다 멘토님께서는
반드시 이러한 고민과 망설임이 반복된다고 말씀해주시며,
'그 시장에서는 이렇게 했어야 했다'를
복기해 놓아야지만,
다음 기회가 왔을 때 놓치지 않을 수 있다고
말씀해주셨습니다. 

지금 시장에서도,
여전히 가격이 오르지 않아
기회를 주고 있는 단지들이 많이 있습니다. 

구축이라는 이유로,
언덕이라는 이유로,
사람들이 덜 선호한다는 이유로
투자를 망설일 것이 아니라

가치 대비 저평가된 가격이라면
내가 투자금이 준비가 되어 있다면
반드시 행동으로 옮길 수 있는
투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.

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서울 핵심지역 투자 기회 

제주바다 멘토님께서는
서울 A, B 지역에서 
어떤 단지들에

아직까지 투자 기회가 남아있는지
구체적으로 말씀해 주셨습니다. 

현재 서울 시장에서 우리들의 고민은 

'아무리 신축이어도, 비역세권에
2~3억씩 들여도 투자해도 될까?' 

'규제와 입주 영향으로

가격이 떨어질 것 같은데,
입지 좋은 신축 가격이 떨어질 때까지
기다려보면 어떨까?' 

로 압축되는 것 같은데요. 

멘토님께서는, 
씨앗을 심는 게 늦어지면,
열매를 회수하는 것도 늦어질 수 밖에 없다고
말씀해 주셨습니다. 

기다리면 좋은 기회가 올 수도 있지만,
그렇지 않을 수도 있다는 것. 

지금 할 수 있는 투자 기회 역시
사라질 수 있다는 것. 

그렇기에 준비된 투자자라면 지금 당장
행동해야 한다는 것을
배울 수 있었습니다. 

멘토님께서 투자로 봐도 된다고

알려주신 곳은
정말 '아무리 서울이지만,

이 지역까지 투자해도 될까?'
하는 생각이 드는 곳들이었는데요. 

우리나라 인구의 40%가 몰려있는 수도권,
특히 서울에서는 수요가 충분하기에
대부분의 단지가 '가치 있는 단지'이며,
 

투자 기회를 잡기 위해서는
함부로 '저가치'라고 오판해서는
안 된다는 것을 깨달을 수 있었습니다. 
 

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이외에도 멘토님께서는
위치는 괜찮지만 주변 환경이 별로인 곳의
입지 가치를 어떻게 봐야하는지, 

연식이 점점 빠지는 대단지 준신축이
계속 대장 역할을 할 수 있을지,
또 이러한 단지에서 투자 기회는

어떻게 찾아오는지 등

다양한 예시를 통해

서울 투자에 대한 궁금증을

해소해주셨습니다. 

멘토님께서 알려주신대로,
최고가 아닌, 최선의 선택을 이어나가며
서울 시장을 공부에서 끝내지 않고
반드시 목표를 달성하는

투자자가 되겠습니다. 

좋은 강의 해주신 제주바다 멘토님
진심으로 감사드립니다 :)