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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
*앞으로의 임장지- 저평가를 확인하기
이번 강의를 들으며 이번달 강의 임장지로 하고 있는 곳이 나와서 임장 전에 어떤 곳일지 보고 갈 수 있어서 좋았습니다.
투자를 하려니까 현실적으로 금액이랑 가치를 고민하게 되는데, 강사님이 투자는 거주할 것 생각하지 않고 가치있는곳이 싸면 사야한다는 것을 보니 가격을 최우선으로 하고 결정하는 게 중요하다는 생각이 들었습니다.
아무래도 기준이 변하게 되면 계속해서 원리 원칙을 놓치 기때문에, 제 자신과 타협하지 말아야겠습니다.
또한, 저평가 단지를 발견하고 가치대비 싼걸 사려면 어떻게 해나가야 할지 계속 고민해봐야겠습니다.
*임장보고서 추가 내용
아무래도 임장보고서 작성에 대한 부담감이 없지않아 있는데, 강의 교안을 보면서 입지를 한페이지로 정리하거나 비교평가를 통해서 가치 파악을 하는 습관을 들여야겠습니다.
앞으로 매매 저렴하고 전세가 높아서 유리한 지역, 입주 영향으로 지속적으로 기회 만들어 줄 수 있는 지역을 계속 시세 트레킹하고 파악하여 앞으로의 투자 방향을 정해야겠습니다.
템플릿대로 밖에 임보를 쓰지 못 했기에 개발 및 확정된 교통 호재까지 고려하는 것이 서툴렀는데, 앞으로 입지 분석 및 개발 계획, 학군& 환경&교통 고려해서 임장보고서를 수정해나가야겠습니다.
또한, 앞으로의 공급현황을 보며 전세 및 리스트 관리까지 생각해서 투자 계획을 세워야겠습니다.
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