서울투자기초반 동대문구 3주차 임장보고서 [ 서울투자기초반16기 77조 작은행복]

안녕하세요. 매일 매일 작은행복으로 하루 하루를 채우가고 있는 작은행복입니다.

강의는 미리 들었는데 그 사이 단지 임장을 지방에서 서울로 왔다갔다하느라

 피곤하기도 하고 약간 의욕이 떨어져  후기를 오늘에서야 남기네요^^

저는 서투기를 올 3월 부터 듣기 시작해서

이번엔 3번째 강의를 듣고있는데요…

서울 시장이 급등하는 느낌을  확실히 느낀 해였습니다.

그래서 살짝 마음도 조급하기도 했고

허무하기도 했고

이거 뭐지? 허탈한 마음이 좀 들었어요.

제 마음을 제주 바다님 눈치 채셨네요.^^

3강에선  아직 기회를 주는 단지들 남았으니 

이미 가격 상승한 단지, 남들이 좋아하는 단지만 쳐다보고 있지 말고

 그런 단지들은 보내주고 남은 단지 중 조금은 못생겼더라도 , 구축이더라도, 복도식 이더라도, 

언덕에 위치해 조금 교통이 불편하더라도  단지대  단지로 가치와 가격을 비교해 

그중에서 내 투자금으로 할수 있는것을 하는게 투자자라고 탁 못 박아 주셨네요.

우리는 투자자 이므로 거주하고 싶은 곳을 투자하는 것이 아니라 

가치가 있는데 저렴하면 투자하는것이라고 얘기해주신 부분 

마음 깊히 새겼습니다.

제가 투자를 시작하게 된것도 남은 시간동안 잘 활용해서 노후를 편안히 보내려 시작하게 됐는데

이번 강의에서 제주바다님께서 얘기해 주셨네요.

서울 투자가 아니라 노후준비 하는거라고..

당장 투자하지 못할지라도 결국에는 서울에 투자해야 하기 때문에 

미리 숙지하고 가격을 트래팅해서 차후 기회가 왔을때 기회를 잡을 수 있다고 …

강의해주신 D지역(동) 2025년부터 입주가 많이 있는데 

새 단지들이 들어서며 기존 대장 단지들이 가격 흔들림이 있을때 

새로운 기회가 될수 있음에 마음속으로 환호를 했네요.

저한테 제발 그 기회 오기를..

그 기회를 맞이하기위한 준비를 저 스스로 해야겠죠?

매 강의마다 하시는 말씀 저!평!가! 된 단지를 사서 가치에 맞는 가격이 올때까지 기다리라는 말씀!!

저평가된 단지를 찾기위해선 

첫째 가치판단/가격입혀  저평가 여부 판단

둘째  투자금이 얼마나 드는지? 

세째 나의 상황에 맞는 투자는 무엇인지?

7년간의 경험과 노하우를 알려주신 제주 바다님! 감사합니다.

항상 건강 하세요^^

BM

임보시 입지분석과 선호도, 20평대, 30평대 골고루 볼것!!!