안녕하세요.
올 9월에 서울 4급지에 세낀 매물 1호기를 했는데
매물 상태가 엉망이라 세입자 전세가 끝나는 시점(2026.3월)에
세입자를 내보내고 인테리어 후 새로운 세입자를 들일려고 하고 있습니다.
전세금을 내어줄 상황이 못되어
현 세입자에게 단지에서 현 시점 전세로 3월에 다시 계약하는 대신 인테리어 하는 기간 1달은 다른 곳에 거주할수 있는지 먼저 제시를 했습니다.현 세입자가 오랜기간 전세로 살고 있었고 로얄층이라 전세금이 합당하다면 더 거주 할수 있다는 생각에 제시를 했는데 …..
거주공간대여비+이사비포함 500만원 정도를 요구하는데 금액이 참 부담 스럽네요. . .
이 금액이 합당한지. . .
아님 신혼 부부에게 전세를 줘서 올수리 예정이라 전세금을 좀 더 올리고 중도금을 좀 많이 받아 전세금을 내어 주는게 나을지 몰라 문의 드립니다.
현 세입자에게 전세를 주면
500만원 이사비 주는 대신 전세 세팅 및 인테리어 기간이 확보가 되고
두번째 신혼부부에게 전세를 줄시
전세금을 조금 더 받을수 있으나 내가 원하는 신혼부부가 꼭 확보 된다는 보장이 없을듯하고. . ..
머리가 뽀개질려고 하네요. . .
월부님 들의 의견 구합니다^^
댓글
다른분들이 답변을 잘 해주신 것 같아요! :) 다른관점에서 궁금한게 있는데요 현세입자분은 만기 이후 나갈 예정이셨던 건가요? 오래 거주하고 있었던 세입자고 집이 엉망이였다고 하셔서 혹시나 인테리어 하고 나서도 엉망으로 쓰시진 않으실까 하는 생각이 문득 들었어요
민갱님! 답변감사드립니다^^ 복댕이21님! 감사합니다^^ 온길님! ^^ 저도 사실 수리 이후 현 세입자분들의 관리가 조금 염려가 되긴한데 25년이상 된 구축이라 생각하려 하고 있습니다. 이분들은 처음엔 좀 더 넓은 집으로 전세를 고려하고 있었는데 본인들이 10년 이상 거주하셨고 로얄층이고 거실확장포함 올 인테리어 해드린다고 하니 다시 계약하는 쪽으로 얘기되고 있는 중입니다. 집이 결로가 있긴했는데 인테리어 후 환기부분 강조해서 얘기드릴까 합니다^^ (특약도 넣을까요?^^) 모두 바쁘신 와중에 답글 주셔서 넘 감사드립니다. 현 세입자에게 요구한 금액 조정을 해서 진행해 보도록 하겠습니다. 모두 오늘 좋은 하루 되십시요^^
작은행복님 안녕하세요~ 지금 세입자와 재계약을 하지 않으면 새로운 세입자를 맞춰야 하는데 인테리어 기간이 확보되어야 해서 세팅 난이도가 있을 것 같습니다. 말씀하신대로 신혼부부가 꼭 확보 된다는 보장이 없을 것 같아요. 500만원이라는 비용이 아까울 수는 있지만 전세금을 돌려주지 못하는 상황 그리고 장기적으로 보면 인테리어도 하고 500만원 보다 더 큰 장점을 갖출 수 있으니 첫번째 방법을 먼저 고려해볼 것 같습니다. 감사합니다.
