열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 92조 달성하조 나도]

안녕하세요. 나도입니다 : )

아파트 수익률보고서

3주차 강의를 듣기 전

아파트 수익률 보고서 과제를 탬플릿을 참고해서 먼저 작성을 시도해 봤는데요.

“ 어렵다…”

초보 나도는 뭐가 뭔지, 뭘 보고 따라하라는 건지 모르겠습니다. ㅋㅋㅋ…

그 상태에서 양파링님 강의 수강을 시작했습니다.

사이드 모니터에 제가 어설프게 미완성으로 해 놓은 과제 파일을 열어두고

하나씩 가르쳐 주신 대로 따라가는데,

머리가 트이는 기분이었습니다.

하나 알게 되면 강의를 멈추고,

내가 고른 아파트에 접목해 사이트에 들어가서 그대로 따라서 캡쳐 하고 계산해보고

또 듣다가 멈추고 따라서 해보고 하다 보니

아 나도 수익률 보고서를 작성할 수 있구나.

처음이라 어렵지만 하다 보면 익숙해 지겠지라는 자신감도 생겼습니다.

저는 엄청나게 느린 사람이라 과제 하는 데만 이틀이 넘게 걸렸지만,

완성을 했음에도 여전히 어설프지만 ,

그래도 “완료 했다” 란 생각에 스스로 뿌듯했습니다.

강의 수강과 과제를 통해서

내가 투자하길 원하는 아파트에 대해 

객관적으로 어떻게 가치 평가를 해야 하고 골라서 투자해야 하는지 

구체적으로 알려주셨습니다.

BM: 가치 있는 아파트를 싸게 사서 시장을 기다려 수익/수익률을 높일 수 있는 선택을 할 수 있게 하는 것이

      ‘ 아파트 수익률 보고서 ’

선입견 버리기, 임장 습관 만들기

우리 동네는 서울 촌구석(??) 같은데, 여기도 투자가 되나?

월부에 들어오기 전 평소 막연히 생각했는데,(아무 생각이 없죠)

아실에서 동네를 검색하니 

주변에 잘나가는 아파트 대단지만 셀 수 있는 게 몇개 였는지 모르겠습니다.. 

그 중 단지 한 곳 내부를 직접 가서 돌아보기도 했었는데요.

신축이라 단지 내부가 정말 조용하고 깔끔하고 인프라가 잘 되어있네.

동네와 주변 지역에 3년 공급 물량은 없어서, 리스크의 가능성은 낮을 수도 있겠다.

아 도로 하나를 사이에 두고 학군이 달라서 선호도가 이렇게 나뉘는 구나.

가치를 제대로 보기 위한 시각과 판단할 수 있는 기준을 세울 수 있었습니다.

BM: 볼 수 있는 정보는 같은데 해석 능력이 각자 다르다.

선입견을 버리고 가치가 있는 것인지 객관적으로 판단하고 투자하자

성장하기 위한 방법

목표를 세우고 우선순위를 정하여 목표에 맞는 노력을 해야 한다.

성장은 눈에 보이지 않는다.

벌써부터 그려지는 제 앞날이 너무 힘들 것 같지만, ㅠㅠ

대가 없이 주어지는 건 없다고 하셨으니까

1주차 강의에서 작성했던 제 비전보드를 항상 기억하면서

스스로 타협하지 않고 합리화 하지 않고!

한단계, 한단계씩 혼신의 노력을 갈아 넣으면서 앞만 보고 가겠습니다.

 BM: 시간을 정해두고 일의 우선순위를 생각하며, 목표에 맞는 노력을 하자.

한참을 앞서 나가신 선배 튜터님들의

투자자가 되기 위한 과정과 경험에 대해

미리 듣고 배우는 귀중한 시간이었습니다.

오늘도 진심 어린 조언과 강의 감사합니다.