[서울투자 기초반 17기 77조 커조녀] 기회는 행동하는 자에게 주어지는 것이다.

제주바다 튜터님께서 우리가 투자할 수 있도록 진심으로 도와주시려는 마음이 느껴지는 강의였습니다. 튜터님들이 저평가되고 가치 있는 서울 아파트에 투자할 수 있도록 이렇게 도와주시려고 애쓰시는데 정작 나는 어떻게 행동하고 있는지 되돌아보게 되었습니다.

서울의 가치를 제대로 이해한다면 아직 우리에게 기회가 있다.

서울의 역세권 신축과 구축은 많이 올랐습니다.  비역세권 신축도 많이 올랐다. 이제 인정할 것은 인정하고 다음 단계로 나가야 한다. 서울 안에서 비역세권이지만 선호도가 높은 구축도 공부해야 한다. 투자의 기본 원칙을 생각하자. 투자는 가치 있는 것을 저평가된 가격에 사는 것이다.

서울을 공부해야겠다고 마음 먹은 이유는 언니의 서울 아파트 오름세를 보고서이다. 분명 오래된 구축이고 방2개, 화장실1개, 역세권이 아니지만 서울 3급지 영등포에 위치하고 있었기에 언니는 최고가 기준 6.5억의 차액을 얻었다.

서울은 땅의 가치가 있는 곳이다. 포기하지 않고 행동할 때 나에게도 기회가 올 것을 믿는다. 대구 수성구에 작년에 매수한 집도 그러했다. 내가 갈 수 없는 곳, 넘볼 수 없는 곳이라 여겨지던 곳에 공부하고 기다리니 기회가 왔고 가치 있는 것을 저렴한 가격에 매수할 수 있었다. 공부하고 기회를 기다리자. 그리고 기회가 왔을 때 행동하자.

비역세권 신축, 구축이라도 사람들이 선호하는 단지라면 공부하자.

아직 오르지 않거나 덜 오른 단지를 공부하자. 이미 지나간 기회를 땅을 치고 후회해도 소용 없다. 나에게 기회가 왔을 때, 투자할 수 있는 시기일 때 꾸준히 투자하자.

매물 임장 시 더 가치 있고 더 깎이고 조건이 좋은 물건을 매수한다.

매물을 치열하게 봐야 물건을 비교할 수 있고 매수할 수 있다. 매물 임장을 꾸준하게 열심히 하자.

조급함이 아니라 꾸준함으로 고생=불행=실패가 아니라 고생=시행착오=성공으로 가는 길임을 알고 결과를 낸 사람의 말에 귀 기울이고 겸손하게 들으며 실천하는 사람이 되자.