서울투자 기초반 4주차 수강후기 작성_노을꽃

권유디님의 강의가 또 한번 가슴에 불을 지피고 진짜로 서울에서 기회를 잡기를 바라는 마음이 고스란히 느껴지는 강의 였습니다.

현재 서울 시장은 상승장이 아님을 강조하시며 어떤 상황인지 잘 인식 시켜주셨고, 투자는 수익이 아니라 규모를 늘려 가는 것이며, 

우리의 마음이 현재 어려운 것은 수익에만 촛점이 가 있기 때문이라고 문제점을 콕 짚어 주셨습니다.

수요를 아는 것이 매우 중요하고 수요와 싸워야한다.

이곳이 ‘수요를 사람들이 끌어 올 수 있을까?’ 까지 생각 할 수 있어야 한다.

서울에서 교통체증은 자연스러운 것이다. 

우리는 본질을 보고 더 큰 것을 볼 수 있어야한다고 생각과 사고의 확장! 강조해 주셨습니다.

우리가 해야 할 것은 나의 투자금에 맞는 단지인지 보다는 내가 투자할 수 있는 단지 중에 가장 좋은 단지찾는 것을 지속적으로 연습해야 한다고 다시금 마인드셋! 강조 해 주셔서 감사합니다.

특히 공급보다 중요한 것은 시장의 흐름이고, 수도권 공급은 심리가 더 영향을 끼치며 3급지도 경기도와 비교해서 살펴봐야한다고 보수적인 관점을 제시 해 주셨고, 하락장이 중요하기에 1. 평균회기 했는지(자본주의 관점에서 싼지 비싼지 판단) 2. 시장의 흐름 (전고점대비 싼지 비싼지) 3. 공급물량의 순으로 분석하는 습관을 길러야 한다고 매우 매우 강조해 주신부분이 큰 도움이 되었습니다.

앞마당 늘리며 전수조사와 2주마다 또는 월1회 시세트레킹을 통해 그물을 넓게 펼쳐 두고 있어야 하며 늘 잊지 말아야 할 것은 무리하지 않는 투자! 보수적으로 접근하는 태도의 필요성, 가격은 항상 왜곡이 있기에 선호도를 잘 파악한 단지 분석을 통해 거주민의 생각을 파악해야 하는 것 또한 중요한 이유를 강조해 주셔서 마인드셋에 대해 매우 강조해 주셔서 감사한 강의 였습니다.

강의를 들을 때 마다 제 역량과 배움이 부족해서 내용이 이해가 되는 부분도 있고 그렇지 않은 부분도 있지만 진심으로 투자를 응원하고 격려하는 마음만큼은 선명하게 다가오는 강의에 다시 한 번 감사합니다.

[적용점] 1. 레이더단지>종자+2억단지> 실제투자단지순으로 시세트레킹 리스트 업

              2. 앞마당 전수조사 및 시세트레킹 기계적으로 하기

              3. 전고점이 높은 단지를 투자하려는 관점가지기.

              4. 서울 투자의 본질은 땅을 사는 것! 가격과 우선순위가 중요하다는 본질 기억하기

              5. 내가 이투자를 왜 했는지 근거를 분명히 할 것! 그래야 투자 후 장기 보유 할 수 있다.