첫 임장 후기

단대 오거리 역을 중심으로 한바퀴 돌면서 분위기&단지 임장을 돌아보았습니다.

현재 제 예산에 맞는 곳은 아니었지만 이 지역을 잘 아시는 조원이 있어서 많은 이야기들을 들을 수 있어서 좋았습니다.

인터넷으로도 많은 정보를 얻을 수 있지만 직접 가서 분위기를 보는 건 정말 또 다르구나 라는 걸 느꼈어요.

조장님이 만들어주신 추천 임장 코스대로 따라가 봤어요.

그 중에서 마음에 들었던 곳은 단대오거리 보다는 남한산성역에 가까운 두 아파트 입니다.

단지정보

아파트명 : 산성역 포레스티아

세대수 : 4089세대

연식 : 2020년

세대수 주차 : 1.22대

위치: 경기도 성남시 수정구 신흥동

직장 분석

경기도 성남시

종사자 수 467,627 / 사업체 수 66,333

교통분석

산성역까지 도보 5-10분

강남역까지 8호선+2호선 이용해서 41분

학군

성남북초등학교 도보 3분

성남여자중학교 441m

학업성취도 73.8

환경 분석

1.1km 이마트 성남점

1.1km 세이브존

59 기준

매매호가 : 9억

전세호가: 5억 2천

전고가 : 11억 4500

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단지정보

아파트명 : 성남단대푸르지오

세대수 : 1015 세대

연식 : 2012년

세대수 주차 : 1.28

위치: 경기도 성남시 수정구 단대동

직장 분석

경기도 성남시

종사자 수 467,627 / 사업체 수 66,333

교통분석

남한산성입구역까지 도보 5-8분

강남역까지 8호선+2호선 이용해서 42분

학군

성남서중학교 208m

학업성취도 70.2%

환경 분석

1.5km 이마트 성남점

700m 세이브존

59기준

매매 호가 : 7억 9천

전세 호가 : 4억 6천

전고가: 10억

두 아파트 다 지하철역과 가까우나 단지 내에서도 언덕이 있어 동별로 차이가 커 원하는 동을 정해두고 가격추이를 살펴봐야할 것 같았음. 성남단대 푸르지오도 단지 안이 조용해보이고 역세권이긴 하나 법원과 시장이 밀접해져있어 큰 길가로 나오면 다소 번잡스러움이 느껴짐.

산성포레스티아는 바로 옆이 위례이고 단대오거리쪽 보다는 위례 상권을 많이 이용하게 될 것 같았고 세대수가 많아서인지 단지 앞 상가들이 많이 자리잡고 있었음. 바로 옆에 산성역자이 푸르지오가 곧 입주를 시작하는데 여기도 5807세대 짜리 큰 단지라서 두 아파트가 밀접해있어 합치면 균일한 느낌을 주었음.

가격자체가 좀 차이가 나는 비교이긴 했지만 산성역 포레스티아 쪽이 더 마음에 들었고, 지금 하락장에서 소폭 상승하고 있어 추이를 지켜보는 게 좋을 듯했음.