4년차 투자자의 열반스쿨 기초반 4강 후기 [프메퍼]

안녕하세요.

Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다

매년 재수강하고 있는 열반스쿨 마지막 강의를 방금 수강완료 했습니다

역시나 들을 때마다 새롭고 투자자로서 앞으로

어떤 방향으로 나아가야할 지 가다듬을 수 있었던 소중한 시간이었습니다

열반스쿨 기초반은 90%의 클래식 10%의 트랜드

수강생분들의 뛰어난 아파트 수익률 보고서를 보면서,

저의 초보 시절도 생각 났습니다

강의가 좋아지면서 확실히 아파트 투자를 더더욱 쉽게 접근할 수 있다는 것이

신기하기도 하고 재밌기도 했습니다

결국 아파트 투자는 가치를 보는 방법을 깨우쳐야 합니다

수요와 공급을 보고,

땅의 가치와 상품성을 따져가며 장기간 보았을 때

어디를 매수할 지 판단 기회를 잡을 수 있어야 좋은 자산을 취할 수 있습니다

그러기에 지금 같은 하락장은 너무나도 좋은 기회입니다.

너바나님께서 상승장과 하락장을 두고 고민하는 분들에게 얘기하는 부분이 공감되었습니다

여러분은 상승장이 올까? 더 하락하는 것 아니야?

이것만 고민하다가 시간 낭비해요.

투자자는 행동하기 바빠야 합니다

막막한 초보들은 소위 전문가들의 시장전망에 기대하고

정보를 찾기 바쁘지만 진짜 투자자는 현장에서 좋은 물건을 찾습니다.

실거주자는 가치가 있는 곳 위주로 보고

투자는 전고가 (00)% 이하 단지를 보세요

투자금 XX억 이상이면 수도권을 보고

XX억 미만이면 지방 광역시를 보세요

현재 시장에서 저평가 된 지역과

투자금 등 하나부터 열까지 알려주시는 너바나님의 말씀에

지금 시장을 바라보는 저의 생각과 일치 시키며

투자의 날카로움을 더 갈고 닦을 수 있었습니다

특히 분당의 단지와 대구의 단지 두개를 비교해주시며,

당장의 가치만 볼 것이 아니라 현재 시기에

어느 곳이 저렴한 곳인지 시장 상황이 어떤지에 따라

어디에서나 수익을 얻을 수 있다는 인싸이트가 기억에 남았습니다

결국

1. 가치가 있는 곳인가?
2. 지금 저렴한 것인가?

를 중점으로 전국을 바라봐야겠다는 다짐을 했습니다.

투자의 기본 원칙들을 복기하고, 현재 트랜드를 읽으며

열반 기초 재수강은 정말 필수라는 생각이 들었습니다

투자를 하면서 반드시 벽을 만난다

자모님의 월부학교 6강에서도 그랬고,

결국 투자자는 벽을 만나기 마련이라는 말씀을 해주셨습니다

많은사람들은 벽에서 넘어지지만,

벽을 넘으면 계단이 된다는 말씀이 힘이 되었습니다.

태어나자마자  한번에 걷고 뛰는 사람은 없어요. 

이 과정이 자연스러운 것입니다.
투자 과정에서 찾아오는 어려움은 고난이 아니라 교훈입니다
정신을 차리고 문제를 직시해야 합니다.
문제를 해결하다보니 그게 내 능력이 되더라구요.

투자자로서 숱한 어려움을 겪어온 진짜 부자 너바나님께서

얘기해주시니 더욱 가슴에 와닿았습니다

지금의 어려움이 결국 기회가 되고,

나만의 능력이 된다는 말에 깊이 공감했습니다.

결국 이 또한 지나갑니다.

어려움은 나만의 스토리가 되고 고유함이 됩니다.

그리고 가장 중요한 투자에 대한 본질에 대해

얘기해주셨던 부분이 최고였습니다

사고 팔고 사고팔고해서 하나의 자산만 가졌으면 부자가 됐을까요?
워렌버핏이 코카콜라를 사고 팔고 했을까요?
여러분들 너무 하나를 사고 팔고
하나로 너무 막 공을 들여요

그렇게 하면 안돼요 사실은.
 

투자할 때 중요한건요

내가 잃지 않을 확신이 있다? 번트치고 나가면 돼요
잃지 않을 것 같은데? 원금보전 날 것 같은데? 하면 번트치세요
 

진짜 수익은 자산이 여러개 가지고 있고 상승장을 만날때 나타나는데
수능 공부만 열심히하고, 시험은 안보고 이런분들이 많아요

그렇게 하면 안돼요. 1년안에 하나씩 한다고 생각하고 하는게

중요하다는걸 말씀드리고 싶어요
 

최소한 잃지 않겠다. 원금보전되겠네? 
지금은 번트쳐도 그래도 되는 시장이에요

절대적 저평가 시장에서 투자를 하는 것이 중요하다는 말씀에

저도 투자 물건을 더욱 적극적으로 찾아야겠다는 열정이 불타올랐습니다

그 외에도 투자에서 실질적으로 필요한

전화임장, 임장보고서 작성, 전세 잘빼는 법, 세금까지.

부동산 강의의 정석을 보여준 열반 기초반 덕분에

다시 한번 제 투자 과정도 복기 해볼 수 있었습니다

아무것도 하지 않으면 아무것도 일어나지 않는다

마지막으로 너바나님께서는 안정과 성장은 공존할 수 없다는

말씀과 더불어 행동의 중요성을 강조해주셨습니다.

월급쟁이에게 안 바쁜 시기는 절대 오지 않으며

반면에 투자하기 나쁜 시절도 한번도 없다는 말씀이 와닿았습니다.

부자가 되는건 고통스럽습니다
근데 평생 가난하게 사는게 더 고통스럽습니다
잠깐 3년 고통스럽고 나중에 편하게 사는게 낫습니다

남들이 두려워할 때 잘 고민해보세요
이 기회를 놓치지마세요
 

투자를 현명하게 꾸준히 이어나가기 위해

행복은 강도가 아니라 빈도라는 말씀도

정말 와닿는 요즘입니다

그 행복을 느끼기 위해선 결국 행동해야 합니다

제 인생에서 최고의 선택은 21년도에 열반기초반을 수강한 것입니다

원래 회색빛이던 제 인생이 이후 무지개 색으로 변했습니다

그렇게 될 수 있었던 이유는 단순합니다

그저 너바나님과 멘토 튜터 강사님들의 말을 믿고

행동으로 옮겼기 때문입니다

열반 기초 수강 이후 바로 실전준비반을 듣고,

4년간 지금까지 단 한차례도 강의를 쉬지 않으며 행동했습니다

평범한 저도 했기 때문에 여러분도 단언컨데

할 수 있다고 말씀 드리고 싶습니다

실전준비반에서 너나위님이 떠먹여주시는

실전 투자에 필요한 모든 것들,

진짜 잃지 않는 투자란 무엇인지를 보여주신 덕분에

더 확신을 갖고 행동할 수 있었습니다

초보 투자자에서 실전 투자자로 거듭나는 기회를

실전 준비반 강의를 통해 이어가시길 바랍니다

소중한 평생의 기회를 꼭 잡으시길 간절히 응원합니다

감사합니다!

실전준비반 들으러가기

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