관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
#1
똑같은 것을 꾸준히 하는 것이 성장이다.
조장 튜터링데이 때 부자아내제인 튜터님이 말씀해주신 내용과 비슷해서 놀랐습니다.
부자가 되는 특별한 방법이 있는 줄 알고 공부를 시작했는데 막상 공부하다 보니
특별한 방법이 있는 것이 아니라
우리가 아는 방법을 꾸준히 하는 것이 성공하는 것이더라구요.
이번 강의에서 기계처럼 내가 관심있는 단지를 트래킹 하는 것!
그게 비결이구나를 새삼 깨닫게 되었습니다.
그리고 그동안 못했던 이유가 무엇일지 생각 보았습니다.
구체적인 목표 설정과 복기가 잘 안되기 때문이라는 것을 알았습니다.
2020년 임대차법이 생기고 시세트래킹을 800개씩 하셨다고 한다.
헉!!
시세 따는 기계가 되어야겠다.
BM
가장 중요한 것은 시세트래킹을 하는 것이라는 것을 깨닫고
가장 우선순위로 생각하기~
매일 30분 시세 트래킹! 제발요~
#2 서울에서 공급을 이해하는 방법
사실 다른 분들이 하길래
공급과 매매지수, 전세지수를 붙여서 임보에 넣긴 했는데,
사실 이해하기 어려운 것들이 많았다.
공급이 많은데 왜 전세가가 오르지?
공급이 적은데 왜 전세가가 내려가지?
그에 대한 생각을 정리할 수 있는 시간을 가졌다.
다음의 순서로 생각하라는 말씀을 잘 생각해 봐야 겠다.
ㅍㄱㅎㄱ
시장흐름(상승장인지, 하락장인지)
공급물량
많이 오른 것은 많이 떨어지게 되어 있다.
이것을 잘 기억해야겠다.
#3 우리는 아직도 우리 투자금에 맞지도 않은 단지만 바라보고 있다.
어떠한 생각을 가져야 이것을 바꿀 수 있을까?
- 전세금은 10년 동안 2배 상승한다.
- 전고점과 지금 매가의 차이를 안전마진으로 생각해도 된다.
- 투자금1.8억으로 10년 뒤 5억을 주는 상품이 있을까?를 생각해 보자. 없다면 투자
나도 4층 컬렉터 되어 보자!
서울은 대상이 중요하지 않다.
가격과 우선순위만 중요하다.
부동산 월부 자격증 따 보자!
#4 전고가 없는 신축의 가치 생각하기
안그래도 조모임때 조원분이 질문하셨는데, 비슷한 급지의 생활권을 보라고 말씀드렸는데,
유디님께서 같은 생활권 내에서 전세가를 이용해 단지의 우선순위를 정하고
전고점을 추정하는 법을 알려주셔서 다시 잘 전달드려야겠다는 생각을 했다. ^^
유디 튜터님~
1년 뒤 같은 단지에서 만나요
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