[지기12기 지방투자 열 채 해서 부자되고 10조 라라리라라] 3주차 코크드림님 강의 후기 !

안녕하세요.

항상 즐거운 마음으로 투자생활을 이어가고 싶은 라라리라라입니다.

지투기 3주차는 이 지역의 전문가이신 코크드림님께서 강의해주셨습니다!

저의 첫 지방 임장지와 인구수가 비슷한 이 지역에 저도 어렴풋이 관심이 있었는데요~

이번 강의를 듣고 이 지역이 너무 궁금해져 당장이라도 달려나가고 싶었습니다!

3주차 강의에서도 배울점이 정~~말 많았는데요.

강의를 복습하면서 차근차근 하나씩 제 것으로 만들어봐야겠습니다 !

왜 이 지역인가?

이번 3주차 강의를 통해

이 지역을 우리가 눈여겨봐야 하는 이유와 언제 투자기회를 잡을 수 있을 지 생각해볼 수 있는 좋은 시간이었습니다!

또한, 다른 지역과는 다른 이 지역의 특성에 대해 자세히 알 수 있었는데요~

이 지역에 대한 사전지식이 없었지만,

여러 데이터를 바탕으로

인구 수요와 도시개발 과정, 입지, 선호도, 각 생활권 별 특징에 대해 반복적으로 빠삭하게 알려주셔서

이 지역에 대해 포괄적으로 이해하고 친밀해진 느낌이 들었습니다!

역시나 중요한건 공급

그동안 공급물량을 볼 때 쉽게 알 수 있는 적정수요량만 파악했었는데

리스크 헷지를 위해서는 숨은 공급도 확인해야 된다는 것을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

적정수요량 뿐만 아니라 20년 평균 공급량과 월별 공급량, 인허가실적, 분양, 민간공원 특례사업까지

각 데이터를 어디서 찾아봐야 하고 어떻게 분석해야 하는지

코크드림님께서 이번 강의에서 낱낱이 알려주셨으니

저는 이 부분을 잊지 말고 반드시 적용할 수 있도록 해야겠습니다!!

시세트래킹

저는 앞마당이 많지 않아 시세트래킹이 낯설고 어렵게 느껴졌었는데요.

코크드림님의 강의를 통해 시세트래킹을 해야 하는 이유와 중요성에 대해 명확히 인지하게 되었습니다.

나의 임장지가 지금은 투자하기 어려운 상황이더라도 좋은 투자를 하기 위해서는

꾸준한 시세트래킹을 통해 다가오는 기회를 놓치지 말아야겠다는 생각이 들었습니다.

특히 시세트래킹 부분에서 인상깊었던 점은 매매/전세갯수도 함께 트래킹하는 것이었는데요.

매매/전세갯수도 함께 트래킹하면 시장 분위기가 더욱 와닿을 것 같습니다!

BM 할 점

1. 지역을 한 눈에 알아볼 수 있도록 택지/주요시설 한 장 지도 그려보기

2. 눈에 보이지 않는 공급도 파악하고 공급지도 그려보기

3. 앞마당 별 시세트래킹 단지 선정하고 월 1회 이상 시세트래킹 하기(매매/전세 갯수 포함)

힘든 날에는 내가 잘 할 수 있을까? 하는 의문이 자꾸 생기고

다른 사람들보다 게으르고 성장이 더딘 것 처럼 느껴질 때가 많았습니다.

하지만, 지금부터라도 충분히 잘 해낼 수 있다는 코크드림님의 말씀을 듣고

동료분들과 서로 응원하고 위로해주면서 꾸준히 성장해나가야겠다는 생각이 들었고,

거인의 어깨를 빌려 멘토분들께 적극적인 도움을 구하는 것이 성장의 지름길이라는 것을 알게 되었습니다.

마지막으로 잊지 못할 좋은 강의를 해주신 코크드림님께 정말 감사드리며,

가르쳐주신 내용들을 꼭 습득해보겠습니다!

감사합니다!