[지기12기 지방투자 열 채 해서 부자되고 10조 가도리] 3주차 강의 후기

안녕하세요^^

3주차 강의는 코크드림님께서 해주셨는데요.

부모님께서 지금 살고 계시는 곳이기도 하고 제가 어렸을 때 할머니댁에서 자랄 때 지냈던 곳이기도 해서

친근하면서 궁금했던 C지역에 대해 지역분석을 해주셔서 더더욱 재밌게 수강 했던 것 같아요!

지방의 경우는 그 지역에 영향을 주는 주변 중소도시들을 함께 봐야 하는 이유와 중요성에 대해 다시 한번 느꼈고

제가 지금 지방에 대해 처음 공부하는 것이라 광역시별 도시위상을 잘 몰랐었는데,

코크드림님께서 광역시별 도시 위상을 판단할 수 있는 방법들을 쉽게 알려주셔서

광역시의 위상이 어느 정도 머리에 잡히게 된 귀중한 시간이었습니다~!

또한 C지역에 대한 지리적 특징과 생활권 별 입지 분석을 자세하게 알려주셔서

이 지역을 분임하고 온 것 같은 느낌까지 들게 해주셨습니다ㅎㅎ

다음에 C지역에 대해 임보를 작성할 때 넘넘 도움이 많이 될 것 같습니다.

코크드림님의 소중한 경험담들을 아낌없이 공유해주셔서 넘 감사드립니다!!

특히 임보를 쓸 때 택지/주요시설 한장지도를 만들어 각 생활권의 특징을 쉽게 파악할 수 있는 팁을 공유해주셔서

다음 임보 때 꼭 적용해보고 싶습니다.

또한 공급을 볼 때 수도권 입지 분석에서 배웠던 방법에 추가적으로 꼭 봐야하는 것들에 대해서도

설명해주셔서 지방 임보 작성시 숨은 공급을 보는 것이 정말 중요함을 알게 되었습니다.

같은 생활권이어도 그 지역 생활권에서 선호하는 이유에 따라 아파트마다 가격 차이가 크게 날 수 있다는 것을

알게 되어 부사님께 전임이나 매임을 할 때 그 생활권 선호도에 대해 많이 여쭤보며 선호도를 파악하려 노력해야겠다고 다짐하는 계기가 되었습니다.

이번이 3번째 앞마당인데, 임보만 작성하고 시세트레킹을 아직 시작해 본 적이 없어서 이에 대한 궁금증이 많았었습니다.

그런데 제 마음을 어떻게 딱 아셨는지 시세트레킹 단지를 어떻게 선정하고 이것을 통해 무엇을 파악하려고 하는 것인지에 대해 설명해주셔서 저도 앞으로 시세트레킹을 도전할 수 있겠다라는 자신감을 주셔서 넘 감사드립니다♡

이번주에 단지분석 열심히 하여 임보 마무리 잘 하고 꼭 시세트레킹 도전해보겠습니다~!!

[BM]

1.그 지역의 생활권별 특징을 잘 파악할 수 있는 택지/주요시설 한 장 지도 그려보기

2.지방 입지 분석 시 그 지역에 영향을 주는 중소 도시들을 체크하고, 영향을 주고받는 지역들의 공급을 분석해보기

3.분석하는 지역의 숨은 공급들에 대해서도 꼭 체크하기

4.나의 앞마당에 코크드림님의 시세트레킹 방법을 적용하여 투자 기회를 잡아 보자!