[실전28기 진심 우리 럭ㅋ1ㅂ1키자나 상승] 열반스쿨 실전반 28기 4강 수강후기

안녕하세요! 상승입니다.

이번 실전반 4강은 비교평가에 대한 강의로, 개인적으로 매우 기대가 컸던 강의였습니다 ㅎ

비교평가에 대한 부분은 늘 어렵고 실마리를 풀어나가기가 쉽지 않았기에 개인적으로 기대를 했었는데요, 결론적으로 튜터님의 명쾌한 강의 속에 큰 배움을 얻게 되어 너무나도 만족했던 강의였습니다!

이번 실전반 28기 4강은 식빵파파 튜터님께서 강의를 진행하여 주셨습니다. 사실, 이전에 튜터님의 강의를 수강해본 경험이 없었기에 튜터님의 아이디 속에 비밀(?)이 숨겨져 있음을 알게되어 재미있었습니다. 덩달아 튜터님은 자신의 아이디로 인해 몇몇분들이 처음에 놀랐다는 에피소드로 강의를 재미있게 시작해 주셨습니다 ㅎ

비교 평가는 임장 보고서의 뒷부분을 작성하는 데 필수적인 요소이며, 많은 수강생들이 가장 어려워하는 파트 중 하나입니다. 튜터님은 수강생들이 실제로 임장 보고서를 작성할 때 마주하는 이 난제를 해결하기 위해 이번 강의에서 비교 평가에 대해 깊이 있게 다루겠다고 설명하셨습니다. 임장 보고서 작성에서 단순히 숫자와 데이터를 나열하는 것이 아닌, 생각을 담아내는 방법을 배워야 한다고 강조하며, 비교 평가를 잘할 수 있는 방법을 핵심 요점과 함께 가감없이 전달해 주셨습니다.

튜터님께서 지금까지 O개, O장 이상의 임장보고서를 작성해오셨다고 밝히신 부분은 정말로 놀라웠는데요, 이러한 튜터님의 4년간 투자자로서 배운 모든 비교 평가 기술을 이번 강의에 녹여내셔서, 수강생들이 실전에서 바로 적용할 수 있도록 구체적이고 실질적인 내용들을 알려주셨습니다.

지역별 비교 평가를 잘 하기 위해서는 지역의 특성에 맞게 평가 기준을 조정해야 한다고 강조하시며 예를 들어 서울 및 수도권을 비교평가할 때는 ■■ 접근성, ■■, ■■ 등의 요소를 종합적으로 고려해 아파트의 가치를 평가해야 한다고 강조했습니다. 아울러, 땅의 가치가 높은 지역에서는 ■■과 ■■의 중요성이 커지고, ■■과의 접근성이 떨어지는 지역에서는 ■■의 중요성이 커진다는 점을 구체적으로 설명하셨습니다.

많은 수강생분들이 활용하고 계시는 전고점에 대해서는 전고점 대비 ■■■만으로 단지의 가치를 평가하는 것은 제한적이라고 알려주셨습니다. 단순히 ■■이 많이 ■■한 곳이 매력적이라고 판단하기보다는, ■■ 대비 단지의 ■■가 얼마나 높은지 종합적으로 평가해야 한다고 강조했습니다. 실제로 비교 평가를 통해 가격은 다소 비싸지만 높은 ■■가 있는 단지를 찾는 것이 중요하다고 설명하며, 수강생들이 실제 사례를 통해 이를 이해할 수 있도록 돕는 방식이 매우 유익했습니다.

튜터님께서는 강의 중간에 실제 ■■■■■를 통해 비교 평가를 어떻게 해야 하는지 구체적인 사례를 보여주었습니다. 예를 들어, ■■■와 ■■■의 사례를 통해 땅의 ■■가 높은 지역과 낮은 지역에서의 비교 평가 방식을 설명해주셨습니다. 땅의 ■■가 높은 ■■■에서는 ■■ 접근성 차이가 거의 없는 지역들이 많기 때문에, ■■보다는 ■■과 ■■의 비중을 더 크게 두고 평가해야 한다는 점을 강조하셨습니다. 반면 ■■■와 같은 땅의 ■■가 낮은 지역에서는 ■■의 중요성이 훨씬 더 크기 때문에, ■■ 접근성에 더 중점을 두고 평가해야 한다는 구체적인 예시를 제시하셨습니다.

서울 수도권의 각 지역은 ■■■에 따라 선호도가 다르며, 이로 인해 가격과 가치에 차이가 생깁니다. 튜터님은 ■■■의 여러 생활권을 비교하며, ■■■에 따른 선호도를 어떻게 평가해야 하는지를 설명하셨습니다. 예를 들어, ■■과 가까운 지역은 가격이 높지만, 거리가 먼 지역은 선호도가 낮아지기 때문에, 비교 평가 시 각 생활권의 특성을 고려해야 한다고 강조했습니다.

많은 수강생이 ■■과 ■■을 비교할 때 어려움을 겪습니다. 튜터님은 ■■■의 ■■ 단지와 ■■의 ■■ 단지를 비교하며, 두 단지의 장단점을 종합적으로 평가하는 방법을 설명했습니다. ■■이 좋은 ■■ 단지와 ■■은 다소 불편하지만 ■■■■인 ■■ 단지를 비교할 때, ■■의 ■■과 ■■이 ■■의 단점을 얼마나 보완할 수 있는지를 중심으로 평가하는 방식을 제시해주셨습니다.

강의는 비교 평가에 대한 전반적인 이해를 돕고, 실제로 임장 보고서에 적용할 수 있는 실질적인 방법론으로 마무리되었습니다. 식빵파파 튜터님은 수강생들이 강의에서 배운 내용을 실전에서 바로 적용할 수 있도록, 단계별로 정리된 팁과 가이드를 제공하며 강의를 마무리하셨습니다. 이번 강의는 단순한 이론 강의가 아닌, 실전에서 직접 써먹을 수 있는 매우 구체적이고 실용적인 내용들로 가득 차 있었습니다.

궁금하고 어려웠던 부분에 대해 명쾌하고 뛰어난 전달력으로 강의를 이끌어나가 주신 식빵파파 튜터님에게 다시금 진심으로 감사의 말씀을 드립니다!

함께해주시는 [진심 우리 러ㅋ1ㅂ1키자나]조 사랑합니다 ❤️