열반스쿨 기초반 80기 114조 해피봄봄봄

안녕하세요 😄 

열반스쿨 기초반 80기 해피봄봄봄 입니다.

오늘 까지 드디어 너바나님의 4강 모두 완강 했습니다. 3강 까지는 제가 우리조에서 모범이 되어 보자고 열심히 듣고 과제도 제일 빠르게 완성 했는데요, 4강은 왠지 빨리 듣고 끝내면 너무 섭섭할것 같아서 이틀이나 미루고 들었죠.ㅎㅎ 

어떻게 보면 핑계가 아닐까 싶지만 사실 좀 개인적인 핑계가 많이 섞인것 같습니다.이틀동안 4강까지 전부 듣고 나서야 뭔가 깨닫고 반성했죠.

아차 싶은게 나는 그 동안 과제를 빨리 끝내기 위해 강의를 들었구나 싶은거에요ㅠ 

깊이 반성중..

이런 큰 실수를 저지르다니 하… 만회하는 방법이라면 4강을 정말 열심히 집중해서 들었다는 것 입니다.

너바나님~ 만약에 제 후기를 보셨다면 이름만은 공개하지 말아 주시고 아주 따끔하게 혼을 내주시길 바래요~  

저는 지금 마음의 준비가 되어 있답니다.

그리고 아직도 엄청 후회하고 반성중 이라는 걸요..

4강은 내집 마련에 관한 내용을 다시 한번 짚어 주셨고 즉 수익률 보고서를 작성하면서 실력을 키우고 부동산의 가치는 수요와 공급 연관성이 있다는 점 입니다.

매매 가치=> 토지는 가치 상승하고 

반면 건물가는 가치하락 이라는 것 입니다.

또 중요한것 일단 책을 많이 읽어야 한다는 점을  다시 강조하셨고 

“세상에는 두가지 부류의 예측자가 있다” 

라고 설명 하셨죠.

첫째: 미래를 모르는 사람들,

둘째:자신이 미래를 모르는 사실조차 모르는 사람이다.

해서 투자는 원칙에 따라 해야 한다는 것 입니다.

부동산 투자 단계에 대해 알아보기

1.부동산 투자 원칙 잡기

2.임장지역 선정하기

3.지역분석

4.사전 임장시 체크 사항

5.중개인과 약속 잡는 법

6.임장하는 법

7.임장보고서(지역매물분석)

8.저평가 찾기

9.매매(매수)

10.보유 및 관리

11.매도시기 정하는 법

윗 내용들 엄청 체계적으로 디테일하게 설명해 주셨죠.

본인의 투자 사례에 관한 내용을 모두 공유해 주셨는데요,

인테리어 관련 내용 및 부동산 사장님과의 만남,대화나누기 전세금액을 어떤 선에서 내놔야 역전세 막을수 있다는 점 찐 경험을 아낌없이 마구마구 공유 하셨죠.ㅎㅎ

듣는 내내 귀쫑긋 하면서 들었죠.

시스템 구축을 위한 세금 부분도 알려 주셨는데 사실 제일 궁금한 부분 이기도 했죠.일단 메모해 두었고, 알려주신 내용으로 다시 복습해 보기로 했어요.

내 월급으로 저평가된 부동산을 한채씩 늘려 가는것 결국은 돈이 일하게 하는것 입니다.

직장인으로 근로소득 10년 저축해도 10억 모으기 너무 어려운 일이라는 것은 현실이죠,하지만 부동산 투자만 잘 해도 그 이상의 가치를 얻을수 있는거죠.

우리는 월부스쿨에서 성실하게 잘 배워서 실제로 활용하여 나의 부를 늘리고 성과를 거두었으면 좋겠어요. 강사님의 가르침이 헛되지 않게 힘을 내야하지 않을까요? ㅎㅎ

3주동안 너무 앞서간 제탓에 사실 전 살짝 지쳐 있었지만 요번 마지막주 4강을 들으면서 다시 한번 힘을 얻고 일어서게 되었어요.

너바나님이 4강 끝으로 행복에 대해 많은 언급을 하셨는데 만약 내가 월부를 통해 나의 진정한 행복을 찾았다면 너무 감격스럽고 경이롭지 않을까요? 이게 바로 너바나님이 바램이고 힘인거죠.생각만 해도 설래요 ㅎㅎ

포기하지 않는다면 그 누구도 해낼 수 있다는 긍정적인 힘을 얻고 다시 달려보겠습니다. 

열강을 펼치신 너바나님 너무너무 고생 많으셨고 배움을 습득해 제 꿈이 꼭 이루어 졌다는 소식을 전할 수 있다면 전 세상 부러울것 없이 많이 행복할거 같아요~~

정말 진심으로 감사드립니다.