4주차 강의후기 _ 선호도를 알면 투자우선순위가 보인다!! [심기1전해서 6개월안에 서울집 4구싶3조 이루리박]

안녕하세요 24년 1호기를 하게 된 이루리박입니다 :)

권유디님의 4주차 마지막강의.. 어마어마했는데요

E,F지역의 분석뿐만이 아니라

앞으로 서울투자를 진행해 갈 때에

1. 입지분석을 통해서 지역의 선호도를 이끄는 요소를 파악

2.매매/전세 가격을 통해 선호도와 저평가를 파악

이 2단계를 통해 투자 우선순위를 정해

진짜로 투자로 연결하는 방법을 알려주셔서

앞으로 2호기 3호기를 해나가는데 정말 큰 도움이 될 것 같습니다!

#서울시장진단

권유디님 께서도 ‘싼것’의 중요성을 다시한번 강조해 주셨는데요!

상급지에서 버는돈이나 4,5급지에서 버는돈이나 돈은 돈이다!

라는 명언을 날리시며

상급지무새가 되어버린 저에게 팩폭을 날려주셨어요 ㅎㅎㅎ

다시 한번 ‘좋은게 비싸다면 하지 않는다’ 라는 것을 되새길 수 있는 시간이었습니다

BM

비싸고 좋은것은 투자하지 않는다

싸고 덜 좋은것에 투자한다

#E,F지역 입지와 가격

E,F지역은 베드타운으로 ‘교통’이 사람들의 선호를 이끄는 지역이었고

그것이 가격에도 반영되어 있었어요!

권유디님과 함께 입지분석을 해가면서

앞으로 새로운 지역의 입지분석을 해갈 때에

데이터를 보고 어떻게 지역의 선호도를 파악할 수 있는지를 알게되었습니다!

BM

전세가 비교를 통해 선호도 파악하기

#E,F지역 투자

E,F지역의 입지분석을 통해 파악한 선호도로

투자 우선순위를 정해주셨는데요!

이렇게 우선순위를 정하니

1번에서 저환수원리 충족하는 단지 찾고

그다음 2번,3번으로 넘어가며 찾으면되니 

앞으로 지역분석시에 이렇게 정해놓으면 트래킹을하며

투자단지를 잘 찾아낼 수 있겠다는 생각이 들었습니다!

BM

임보에 투자우선순위 요소로 순서 정하기

(역세권,뉴타운 등등)

#마무리

중간 입지분석때 권유디님이 설명해주신

공급 내용은 진짜.. 혁신 그자체였습니다

이제 대규모 공급이 있다는데

그래서 위기이자 기회라는데

사실 어떤게 위기고 어떤게 기회인지 잘 모르겠었는데요

정말 한땀한땀 신경써서 설명해주시니

이해도 잘되고 앞으로 일어날 수 있는 일들에 대해서

잘 정리해서 대응해 나갈 수 있겠다는 생각을 했습니다!

그리고 마무리에서

정말 수강생들이 투자했으면 하는 진심이 느껴져서

진짜 나도 해봐야겠다…!! 저렇게 까지 알려주시는데 

할수있겠다…!!!!!

라는 생각이 들었습니다

권유디님 4주차강의 감사합니다 :)