1.내집마련 후보단지

아파트명: 대신센트럴자이

세대수: 1147

입주 연도: 2015년 4월

주소: 대구시 중구 대신동

아파트명: 청라언덕역서한포레스트

세대수: 302

입주 연도: 302

주소: 대구시 중구 동산동

2.입지 분석

교통분석

달구벌대로 메인 아파트

지하철 2호선 청라언덕역

대신센트럴자이 - 청라언덕역 도보 10분

청라언덕역서한포레스트 - 청라언덕역 도보 5분

직장과의 거리 (자차 25분)

학군 분석

대신센트럴자이, 청라언덕역 서한포레스트 모두 남산동 선호초인 남산초 배정

경구중학교 92.2%

성명여자중학교 85.3%

계성중학교 76.2%

단, 수성구 학원가를 지하철 4코스 (10분)로 이용 가능

초등학교 (계성초 사립, 80%가 수성구로 빠짐) 까지 거주하고 수성구로 중고등은 넘어가는 수요가 많음

환경분석

아파트 균질성이 높고, 유해시설이 없음.

초등학생 위주의 학원이 대신동, 남산동 일대에 위치, 20개 정도 보임

앞으로 더 많이 들어올 듯(수요가 많으나 학원 부족)

큰 대로변이라 안전, 지하철 지하통로로 다닐때 아이들 횡단보도보다 상대적으로 안전,

현대백화점 슬리퍼상권

마트는 칠성이마트, 반월당 탑마트 등 차로 15분 이동해야함

3.각 후보단지의 입지 비교하기

지방은 신축, 신축 신축

현재 유치원생인 아이가 초등학교를 간다고 생각하고

남산초 배정이 되는 후보지를 골랐다.

교통도, 위치도 비슷하고

세대수 차이와 입주 연도가 차이난다.

대신센트럴자이는 1000세대 이상의 대단지,

청라서한은 300세대의 주상복합

실제 방문했을때 대신센트럴자이는 단지 배치가 넓고 나무가 많았으나 조경관리는 잘 안되는 느낌

커뮤니티 헬스장은 깨끗하게 잘 운영되고 있었고 아파트 자체의 커뮤니티 형성에 힘을 쓰는 느낌이었다.

청라서한은 담이 없고 건물 주변이 대구시 문화유산으로 지정되어있어 조용

근대골목 투어를 하거나 산책하기 좋음

아파트 자체적 조경이나 상권은 기대하기 어려움

달구벌대로 건너편에 뚝 떨어져있기는 하지만 현재 청라서한이 가격이 너무 싼 느낌이다.

4.최종선택 및 느낀점

청라언덕역서한포레스트

초등학교 배정이 남산초이고, 위치도 좋다.

가격이 싼게 가장 크게 작용했다.

이 가격이 내년까지 유지된다면 내년 초에 매매하고싶다.

내당역부터 청라언덕역까지 대표 아파트들을 조원들과 함께 모두 둘러보았는데

밤에 돌아다니니 오히려 상권이 눈에 잘 들어오고

조경보다는 위치와 단지 배치를 보게 되는 듯 하다.

다음에 낮에 다시 한 번 돌아다녀 봐야겠다.

역시,, 돈만 있다면 남산롯데 가고싶다....

알뜰살뜰 더 아끼고 종잣돈 모아야겠다.