[서기16기 24조 긍정펭수] 지역분석방법, 공급분석툴, 마인드까지 모든 것을 알려주신 권유디님 4강후기



안녕하세요

서기16기 2렇게만하면강동구4조 병아리 조장 긍정펭수입니다🐧🐧🤍

열심히 앞을 보며 달리다보니 벌써 4주차 강의네요

이번 유디님 강의는 지역분석방법부터

너무나도 신세계였던 공급분석툴(+대응방법, 기회찾는 가이드까지!!!)에 투자자마인드까지

꾹꾹 눌러담아 진실된 마음을 전해주셨던 좋은 강의였습니다 :)

#투자를 오래하려는 선택

강의 중간중간 이런저런 마인드 이야기를 해주셨는데

특히 투자를 오래하려는 선택을 하라는,

인생을 다채롭게 하라는 말씀이

마음을 울렸습니다(눈물 한바가지 흘림)

사실 저는 1년9개월동안

투자공부에 나름 인풋을 많이 넣는 시간들을 보내왔습니다

(다시 돌아가기 싫을만큼까지는 못 했지만

그래도,,, 나름의 최선을 다했다고 생각합니다)

투자로 인생을 바꿔보겠다고 마음먹고 행동한 이후로는

친구는 시간내어 만나지 않았고

가족도 생일, 명절같은 행사가 있지 않고서는 별도의 시간을 낸적이 거의 없습니다.

친구 가족에게도 그랬는데 회사는 오죽했겠습니까.

제가 좋아서 한 일이고 재미있고 즐거웠으니까

그렇게 힘들다고 생각하지는 않았는데,,,

뭔가 그런 이야기들을 해주시니 울컥 했던 것 같습니다

그리고 1호기를 한 이후

알고 있었지만 외면하고 미뤄오던 건강문제들이

수면 위로 자꾸 모습을 드러내 마음이 조금 힘들면서

튜터님의 말씀이 더 크게 와닿았던 것 같습니다

내 건강과 바꾼 1호기라는 생각을 한적도 있었기 때문입니다(ㅠㅠ)

튜터님처럼 저도 임장 시작하면서 햇빛알레르기란 녀석이 생겼고,

저는 이미 무릎이 좀 나갔고,,, 또다른 문제들도 있습니다,,,,,ㅠㅠ

근데 이제는 그런 생각 안해요 긍정긍정!

좋게 생각하고 예뻐해줘야 우리 1호기가 무럭무럭 클 것이니까요! :)

간절하고 빨리 돈을 벌고 싶어서라기 보다는,

투자 잘 하고 싶은데 이렇게 하지 않으면 저는 잘 할 수 없을 것 같았습니다.

결과적으로 그만큼 실력이 쌓이지도 않았는데 무작정 채찍질만 했던것 같습니다.

부정적인 감정은 흘려 보내주고

튜터님 말씀대로 지금부터라도 좀 더 즐겁게, 건강하게 투자공부 하고싶습니다.

'아 시간 없어서 같이 시간 못 보내는데'

'아 지금 할거 많은데 왜그러는거야 진짜'

'아 바쁜데 집안일 왜케 쌓였지'와 같은 생각이 들때

스스로를 괴롭히지 않고 즐거운 마음으로 할 수 있도록,

투자를 잘하려는 선택이 아닌

투자를 오래하려는 선택과 마음가짐이 어떤 것인지를 꼭 자문하고

그렇게 행동하겠습니다.

좀 더 좋은방향으로 나아갈 수 있는 마인드 알려주셔서 정말 감사드립니다.

#서울 공급분석

#서울 공급리스크 대응법

많은 분들이 올림픽파크포레온의 입주에 관심을 갖습니다. 저또한 그렇고요

1.2만세대가 들어오면 전세가와 매매가가 어떻게 될 것인지 관심이 많기 때문인데

이 부분을 어떤 관점으로 바라보고 어떻게 대응하면 좋을지

그리고, 그 속에서 투자기회는 어떻게 찾을지에 대해

아주 자세하게 알려주셨습니다.

그동안 저는 level1의 단계로만 공급을 분석하고 있었습니다

유디튜터님께서 알려주신 level 1~3단계의 공급분석법은 정말 신세계였습니다.

눈이 번쩍👀💡✨️

(물론 한번에 이해는 어려워 반복해야할 것 같습니다)

사실 공부하면서 작년 개포 대규모 입주때

왜 전세가 하락 이야기가 없었는지 의아했었습니다.

분명 배우기로는 공급물량이 많으면 전세가가 떨어져야하는데

큰 이슈 없이 입주장이 지나갔기 때문입니다.

그 이유를 찾지 못했었는데,

유디튜터님께서 강의에서 가르쳐주신 공급분석 툴을 적용하니

단번에 그 상황이 이해되었습니다.

왜 헬리오시티 입주(2018)때보다 조용히 지나갔는지 드디어 이유를 알았습니다.

좋은내용을 알려주셔서 너무너무 감사합니다

그리고 입주장때 어떻게 대응해야하는지를 구체적으로 알려주셨습니다.

개인적인 상황에서는 매수 뿐 아니라 보유측면에서도 인사이트를 얻을 수 있어서 너무 감사했습니다.

입주 영향력이 큰 지역에 보유하고 있는 자산을

내년 여름~하반기쯤 자산재배치 계획중인데

전세가가 어느정도 하락할지 좀 더 정교하게 가늠해볼 수 있었기 때문입니다.

튜터님 가이드를 몰랐을때는 그저 막연하게

22말~23년초 최악의 역전세 가격까지는 안 떨어지겠지 설마,

그러면 현재 전세가와 최악의 전세가 그 사이 어디쯤일텐데,

헬리오시티 하락률 참고한 뒤 그때가서 대응해야겠다,하고 있었습니다.

근데 헬리오시티 입주때와 현재의 상황은 판이하기에

그렇게 보면 맞지 않는다는 것을

저는 이번에 강의듣고 배워서 알았습니다.

유디튜터님께서 가이드주신 대로 전세가 하락률을 계산해봤고

그 금액으로 자산재배치 했을때 나오는 돈+그 기간까지 모을 수 있는 돈 = 내 투자금

이 돈에 ±0억하여 투자할 수 있는 단지를 리스트업하고 트래킹해볼 수 있는 방향성을 잡을 수 있게 되었습니다

+다음달 임장지도 이를 고려하여 선정 완료! :)

추가로 현재 인근에 입주가 있음에도 제 예상보다 전세가가 많이 떨어지지 않는 것이

아무리 생각해봐도 대체 왜 그런지 명확한 답을 내릴 수 없었고 엉뚱한 생각😅을 하고 있었는데

튜터님 강의를 듣고나니 왜 그런지 알 수 있었습니다.

너무너무 감사합니다.

level1~3의 관점을 적용해서 전세가의 흐름을 면밀하게 관찰하면

입주장 대응, 입주장이라는 위기 속 기회를 잡는 투자 뿐만 아니라

더 나아가 보유하면서 역전세 대응까지도 보수적인 태도로 철저히 할 수 있다고 생각되었습니다.

앞으로 알려주신 개념 명심하며 임보와 생각에 적용해보겠습니다

너무 감사합니다!

#투자자마인드 #기계

#시세트래킹

서울투자기초반 1강 자모님 강의때부터,

주우이님, 바다님을 거쳐

마지막 4강 유디님 강의까지 귀에 딱지가 앉도록 들은 바로 그말!!!!!

그 말씀을 한 단어로 표현하면 [기계]였습니다.

저는 오늘부터 기계가 됩니다

기계가 되어 감정을 빼고

포기하지도 않고 의심하지도 않고

그냥 그렇게 앞마당을 만들고

제가 할 수 있는 단지들을 트래킹하며 기회를 찾겠습니다

시세트래킹?? 800개 합니다

아니, 튜터님도 800개 하시는데 그렇다면 튜터님보다 부족한 저는 앞마당 쌓아가며 1.5배,,, 아 아니

일단 1000개 해내겠습니다

시세트래킹 800개 하셨다는 말씀듣고 너~~무 깜짝 놀라서

저는 몇개 하고있나 세어봤더니 400개 넘게 하고있었습니다

생각보다 많이 하고 있었더라고요

(역시,,, 고민말고 일단하자! 하면서 쌓아가고 수정하자!!)

지금부터 1-2년이 정말 중요한 시기라고 말씀주셨는데 그거 못하겠습니까

2배정도만 더 하면되니 기계가 되어 한번 해보겠습니다

투자하기 위해 가져야 할 태도 알려주셔서 감사합니다

강의 중간중간 계속해서 구체적인 투자포인트, 관점, 중요하게 생각해야 할 부분 등

여러가지 좋은 말씀이 많았는데

저는 특히 [투자는 00이 아닌, 00를 늘리는 게임]이라고 말씀주신 것도

저의 투자방향성을 잡는데에 엄청난 힌트가 되었습니다.

그동안은 왜 그런 개념에 대해 생각해보지 못했나 싶습니다

지금이라도 깨닫게 해주셔서 너무너무 감사드립니다.

유디튜터님 저는 강의에서 오랜만에 뵈었는데

예전에도 너무 멋지셨지만

특히 이번 서투기 강의에서 훨씬 더 여유로워 보이시는 모습과

자신감, 확신 가득한 말투가 너무 멋졌습니다

지역분석방법, 공급분석툴, 투자자의 마인드와 태도,

더 나아가 행복한 투자자가 되는 방법까지도

꾹꾹 눌러담아 강의에서 전해주셔서

너무너무 감사드립니다

강의도 듣고 강사님과의 만남때 뵈었다면

더욱 드리고 싶은 말도 많았을텐데

이렇게 후기로나마 감사한 마음을 전해봅니다

강의때, 강사님과의 만남때 해주신 말씀 마음에 잘 새겨

투자하는 직장인이 아닌 '직장인 투자자'가 되겠습니다

좋은강의 정말 감사드려요!

10개월된 아가 아빠 되신것도 너무 축하드립니다 :)

더욱더 행복한 가정 이루시길 바라요👨‍👩‍👧🤍