[서기16기 2렇게만하면강동구4조 긍정펭수] 병아리 조장의 ★분임준비 분임꿀팁★ 총정리



안녕하세요

서기16기 2렇게만하면강동구4조 조장 긍정펭수입니다

임보와 임장은 이제 어느정도 쬐금 익숙해졌지만

아직 초보인데 조장까지 덜컥 맡아버린 왕초보 병아리 조장입니다🐣

조장방을 통해 멋진 조장님들이 직접 쓰신 나눔글이나 튜터님의 칼럼을 공유해주시면서 배우고

조장으로서 일정조율 등 잘 모르는 부분도 배워가면서

아 내가 초보라서 도움만 받으니 나도 뭔가 하나라도 도움이 되어봐야겠다,

라는 생각이 들었습니다

그래서 내일 분임을 많이 가실테니

분임 관련하여 제가 지금까지 강의나 칼럼을 통해 조금씩 정리하고 배워왔던 것들, 임장 다니면서 느꼈던 것들을

한 페이지에 쭉 정리해보았습니다.

필요하신분들께 도움이 된다면 좋겠습니다 :)

(어제 초안을 작성해놓았는데 오늘 마침 부자아내제인 튜터님이 놀이터에서 분임에 대해 한번 쭉 훑어주시니 더욱 좋네요♥ 제 글은 부족해서 머쓱하지만,,, 그래도 마음 먹었으니 일단 올려보겠습니다,,,!)

분위기 임장은 뭘까요?

지역을 전체적으로 한번 훑으며 생활권을 파악하고,

어느 생활권이 더 살기 좋지?

어느 생활권을 사람들이 더 좋아하지?

를 파악하여 [선호생활권]과 [생활권별 우선순위]를 남기는 것이 목적입니다

그래서 이것을 파악하기 위해 우리는

그 지역의 느낌과 사람과 상권을 보는 것입니다

분위기 임장 준비

1. 할 일

(1) 사전임보(지역개요)

+ 가능하다면 입지평가도! 장점은 아래에

+ 지역을 상상하며 생활권 미리 나눠보기

(2) 루트그리기

(3) 준비물챙기기(루트사진 보조배터리 휴지 등)

2. 마인드셋

(1) 계획한 것은 다 해낸다 나는 할 수 있다

(2) 이것을 왜 하는지 분임의 목적을 잊지 않는다 : 선호생활권과 우선순위 남기기

(1) 분임 가기 전 사전임장 보고서를 씁니다

사전임장보고서(사임)란, 위치 지적편집도 지형도 법정동/행정동 인구 소득 등을 통해 해당 지역에 대한 정보를 파악하고 정리하면서

우리가 임장갈 지역이 어떤 특성을 갖고 있고 어떻게 바라보아야할지 습득하는 과정입니다

나무위키도 읽어보시면 지역의 역사부터 소소한 동네주민의 깨알정보까지 알게되는데 읽다보면 너무 재미있어요☺️

[tip] 사임작성시 궁금한점 체크 후 현장확인

사임을 작성하다 현장 확인이 필요할 것 같은 부분,

실제 그러한지 궁금한 점들은

체크해놓았다가 현장임장시 확인해봅니다

예를들면,

오 이지역은 10대40대가 많구나 가족단위가 실제 많은지, 그들이 좋아하는 상권이 잘 갖춰져있는지를 보고와야겠네?

음 여기는 상업지역이라 상권도 있고 대로에 챡 붙어있는데다가 지하철역도 있어 생활하기 편해보이네? 근데 거주하기에 정말 좋은 상권인가? 유해한건 없나 세심히 봐야겠다

와 같은 생각입니다 :)

(2) 루트를 그립니다!

루트는 상권 랜드마크(최고가 단지) 학군+학원가 백화점 마트 몰 대형병원 주요기업 등을

꼭! 볼 수 있도록 넣습니다

우리는 지역 전체의 분위기를 훑고 오는 것이기에

저는 엄청 세밀한것 까지 보려고 하기보다는

큰 틀에서 중요한 것들을 파악해 그것은 꼭 보고오는 방향으로 합니다

초보때는 다 잘하려고 하다가 정작 중요한 본질을 놓칠 수도 있다고 생각하기 때문입니다

[tip]

루트 위에 입지요소 올리기

(위) 루트만 / (아래) 입지요소를 얹은 루트

어디가 좀 더 살기 좋을것 같다는 생각이 드시나요?

루트만 가지고 분임을 가셔도 좋지만,

조금 더 하실 수 있거나 시간적 여유가 되신다면

루트 위에 입지요소도 한번 얹어보세요

많은 정보를 올리는 것도 좋습니다

원페이지로 모든 정보를 파악할 수 있다는 장점이 있습니다

그 방법도 좋지만 초보인 제가 쓰는 방법은 다음과 같습니다

최대한 "핵심적인 것"만 담는다 >> 입지요소+랜드마크

직장 : 주요기업 있을시

교통 : 이미 지도에 지하철역 나와있어 굳이 시간들여 다시 표시할 필요x

(착공하여 곧 개통예정인 역은 간략하게 위치표시하면 좋겠죠?)

학군 : 학업성취도 상위 중학교 몇개, 학급당학생수와 총학생수 둘 다 많은 초등학교, 학원가(학원 몇개 있는것 말고 이정도면 진짜 많다! 하는 수준)

환경 : 백화점 마트 몰 대형병원

** 스벅은 지도위에 너무 많이 표시되어 오히려 다른 중요한 것을 볼 수 있는 판단력을 흐리는 느낌이라 저는 넣지 않습니다

이렇게 실제 해보니 그 장점은,

1) 꼭 봐야할 요소를 빠뜨리지 않고 챙겨보고 올 수 있고

2) 내가 현재 서서 보고 있는 이 땅에 사는 사람들이 '왜 여기에 거주하려고 할까'를 좀 더 쉽게 파악해 볼 수도 있습니다(분임의 목적을 계속 상기)

[tip] 분임 잘하는 법

1. 좋은곳부터 봅니다. 그 이유는 임장지의 천장, 기준을 잡을 수 있기 때문입니다.

2. 현재 좋은곳과 더불어 앞으로 더 좋아질 곳(재개발 등)도 확인합니다.

3. 집에 돌아오는 길(지하철)에 찍었던 사진을 다시보고 루트사진이 아닌!! 네이버지도를 보며 오늘 갔던 루트를 떠올리며 동네 분위기와 만났던 사람들을 생각해봅니다(복기) + 당일 정리 필수!

4. 핸드폰은 웬만하면 보지 마세요 초보자면 당연히 '나는 누구? 여긴 어디?' 하는 경우가 너무 많으실테지만

(저도 그랬고 ㅠㅠ)

노력이라도 해보시면 좋을것 같단 의미입니다

그 노력이란 임장 가기 전에 루트를 공부!!!

루트 그리고 끝!!!! 하시는게 아니라 공부!! 하시는 겁니다 ㅎㅎ

지도를 한번 많이 봐보세요

지도를 많이 보고 가시면 임장이 조금이라도 쉬워지실겁니다

현장에 갔을때 '아 맞다 여기에 학원 많은 상권이 있었지! 그리고 코너를 돌아서 여기 대장 아파트를 보러가야지!'

하며 다니실 수 있을거에요

5. 걷다가 분위기가 '뭔가 달라진다!' 하는 그 지점이 어디인지 파악하고 기록해서

임장정리할때 그 지점을 기준으로 생활권을 나눠보세요 순위도 매겨보시구요

6. 가기전에는 지도로 상상하면서 생활권도 미리 한번 나눠보고

다녀와서는 동료들과 서로 의견을 나누며 내 생각과 비교도 해봅니다

+)

추가로 꼭 말씀드리고 싶은 것(★중요중요★)은

분임가서 건물(노후화정도, 상권업종)도 보지만 [사람]을 보는것입니다.

선생님들께서 늘 부동산은 사람이 사는 것이기에 사람을 이해해야한다고 하셨죠.

“사람을 봅니다”

어떤 차림으로 어떤 모습을 하여 어떠한 분위기를 풍기는지,

어떤 표정으로 어떤 대화를 하는지, 봅니다

어느 연령대가 많고 어디로 사람이 모이는지 봅니다

그래서 저는 사람을 보려고 노력합니다

제가 이렇게 정리할 수 있던 것도 다 실준반이나 칼럼을 통해 강사님들이 알려주시고

튜터님과 다른 동료분들도 나눔글로 꿀팁들 많이 전수해주셔서라는 것을 알고있어요

이 글을 통해 감사인사를 드립니다

너무너무 감사합니다💛

모두 안전하고 행복한 분임하세요 :)



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