[주선하] 대구 지역 분석 특강 오프라인 후기 - 기회의 도시 대구 (프메퍼튜터님)

안녕하세요 주선하입니다 :-) 

기다리던… 프메퍼 튜터님의 대구 지역 특강을 

오프라인 강의로 수강하고 왔습니다❤️

대구는 살면서 단 한번도 가본 적도 없었던 지역이기 때문에

설레는 마음으로 강의를 듣고 왔는데요 

지금 대구가 기회의 땅인 이유와 더불어

실제 투자와 어떻게 연결지어야하는지까지 

배울 수 있는 시간이었습니다.

2024.09.25.(수)

대구 지역 특강

프메퍼님

ㅣ 현재 대구 시장

- 기회의 땅 대구!

대구는 237만의 인구 규모를 

가지고 있는 광역시이지만

현재 인구수가 10배 이상 차이나는

타 지역들과 가격이 비슷한 수준으로

가격이 매우 저렴해진 상태입니다.

하지만 올라갈 때는 투자금 대비 몇 배가 

폭발적으로 오르는 힘을 가진 화끈한 도시인데요

그런 대구라는 도시가 지금 얼마나 좋은 기회인지, 

투자하기 위해서 알아야하는

수요 + 시장 상황 + 리스크

이 3가지에 대해서 하나하나 자세하게 살펴주셨습니다.

대구 사람들이 어떤 요소를 좋아하는지 알아야지

좋은 투자를 할 수 있기 때문에 각 구별, 생활권별 

특징을 알고 우선순위를 파악할 수 있도록 상세하게 풀어주셨고

무엇을 중점적으로 봐야 할 지 배울 수 있었습니다.

ㅣ대구의 가치

- 수중달북동남서달

먼저 대구 8개의 구를 외우기 위해 

귀여운 수달 사진을 가져오시며… 암기 tip을 주셨는데요

수중달북동서남서달!  

대구 지역의 선호하는 구 순서를 습득할 수 있도록

강의 중간중간 계속해서 복기시켜주셔서 

마지막에는 모두가 한 목소리를 낼 수 있었고😆

대구를 모르는 저의 입장에서는 지역을 더 친근하게 

외울 수 있어서 유쾌하고 재미있었습니다. 

그리고 대구의 각 구별로 중요 키워드와 선호하는 요소들

서울과 비교했을 때는 상대적으로 어떤 위상인지 등

각 지역의 입지 요소를 하나하나 자세하게 설명해주시고

마지막에는 반복적으로 원페이지로 정리를 해주셔서

계속해서 내용을 반복해서 상기시킬 수 있어서 좋았는데요

중간중간 에피소드까지 곁들여주셔서 

아는 지역이 아님에도 불구하고 굉장히 흥미롭게 

강의를 들을 수 있었습니다 ☺️

ㅣ 대구의 주요 단지와 가격

-  투자 우선순위 총정리

단순하게 가격 = 얼마 라고 아는 것 보다는

변화에 대한 이유를 알고, 가격의 흐름을 알아야한다고 말씀해주셨는데요

대구 투자의 핵심 3요소를 알려주시면서

현재 대구의 가격 기준과 가격 흐름을

각 구별로 대표단지를 통해 설명해주셨습니다.

1등 생활권의 준신축 vs 2등생활권의 신축

준신축 84와 신축 59 

연식 vs 환경 

…등

많은 사람들이 헷갈려하는 비교평가 요소들을 통해서

어떠한 기준을 잡고 비교하고 바라봐야하는지 

튜터님의 사고흐름을 배울 수 있었고,

실제 투자와 연결시키기 위해서

어떻게 우선순위를 잡아야하는지 알려주시기 위해 

입지요소와 가격, 평형, 연식, 종잣돈별 주목해야 할 단지까지..!

(이렇게까지 알려주셔도 되나요…?) 

정말 모든 것을 다 퍼주셨는데요❤️

왜 이 단지들을 봐야하는지, 기준까지 상세하게 설명해주셔서

대구의 투자 우선순위를 세워보는 것과 더불어

진짜 기회를 잡으면 투자할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

ㅣ 액션 플랜

"가치와 가격을 알고 행동해야 돈을 벌 수 있습니다"

대구의 가치와 가격을 알았으니 

이제 행동해야하는 일만 남았을텐데요

튜터님께서는 떠먹여줘도 

씹어먹지 못하는 저희들을 위해

저작운동까지 도와주셨습니다…❤️

향후 투자로 연결시키기 위해 

이 액션 플랜 4가지를 통해서 구체적으로 

해야하는 행동들에 대해서 설명해주셨고

투자 시뮬레이션과 시세트레킹 양식까지 

손수 만들어서 공유해주셨습니다😭

(임장 루트까지 만들어주신 자상한 튜터님…🥰)

대구 지역에 대해 전반적인 중요 요소들을 배웠으니

이제 알려주신 액션 플랜으로 어떻게 투자를 검토하고

실제 투자와 연결시키는 일만 남았는데요

과제까지 내어주시면서 진짜 마지막까지 

행동할 수 있게끔 도와주시는 튜터님..정말 리스펙…

대구 뿐만 아니라 다른 지역에도 적용할 수 있는 내용들이라서

너무 유용하게 사용할 것 같습니다.  

“모두가 불가능이라 말할 때 시도하고 리바운드를 잡는다”

마지막으로 에필로그에서 튜터님께서 말씀해주신 내용인데요

리바운드란 결국 실패이지만 그 실패를 통해

다시 노력하다보면 다시 성공의 기회를 잡을 수 있다고 하셨습니다.

대구라는 지역을 튜터님을 통해 처음 배우게 되면서

굉장히 매력적인 도시라는 것을 알게 되었고

튜터님께서 정말 모든 것을 알려주시기 위해 

강의에 꾹꾹 눌러 담은 진심이 느껴졌습니다.

학교 제자분의 투자이야기를 하면서 

울컥하시는 튜터님의 모습을 보고 얼마나 진심으로 

대하고 계신지 와 닿았습니다. 

지루할 틈 없는 강의를 들으면서 

단순히 강의를 듣고 공부했구나..하고 넘기는 것이 아닌, 

실제 투자까지 연결시킬 수 있도록 노력해보겠습니다.

긴 시간동안 모든 것을 다 퍼주신 프메퍼 튜터님 

좋은 강의해주셔서 감사합니다💚

BM. 
투자시뮬레이션 및 5분위 시세표 적용하기
레이어 쌓으면서 입지 적용하기 
미분양추이 확인하기