안녕하세요 주선하입니다 :-)
내 집 마련 중급반 2주차 과제는
1주차에서 찾은 후보 단지 리스트에서
내가 뽑은 후보 단지의 입지분석!
직장/교통/환경/학군을
정리해보는 것인데요~
컴퓨터 작업이 익숙하지 않으신 분들을 위해서
PPT 사용하지 않고, 월부닷컴 과제페이지 내에서
간단하게 입지분석 하는 방법에 대해 알려드리려합니다☺️
ㅣ 내마중 2주차 과제는?
▶ 1주차에서 뽑은 내 예산에 맞는 후보 단지 입지 파악하기
1. 후보 단지의 기본 정보 작성하기
2.해당 단지의 직장/교통/환경/학군 살펴보기
순서는 과제 가이드에서 알려주신 순서에 따라서 설명드리겠습니다^^
예시는 3개 단지로 비교해보았습니다.
1. 내 집 마련 후보 단지 기본 정보 적기
1) 네이버 부동산 접속 > 내가 뽑은 후보 단지 검색해서 들어가기 > ★단지정보 클릭!
메모장 or 편한 곳에 3개 단지 정보 적어두기 or 후보 단지 리스트 엑셀에서 복사 붙여넣기
2) 기본정보 기입하기(표 이용하기)
월부닷컴 과제 페이지 - 2주차 과제 - 과제하기 클릭
방법1) 네이버 부동산에서 확인 후 기입하기
▶ 우측 상단 표 옵션 - 테이블 삽입 - 5x4
▶ 네이버 부동산에서 확인한 아파트명,세대수,입주연도,위치 기입
* 1) 에서 적어둔 내용 보면서 기입해주시면 됩니다.
방법2) 후보단지 리스트 엑셀에서 복사 붙여넣기
엑셀 복사(Ctrl+C) 후 과제 페이지 표에 붙여넣기(Ctrl+V)
3) 정리
2. 직장 정보 적기
1) 다운받은 가이드에서 STEP2 직장 분석 ▶ 여기를 클릭
2) 표 생성(6x비교 단지 수)
3) 후보단지에 해당하는 지역 찾아서 복사(Ctrl+C) 후 과제 페이지에 붙여넣기(Ctrl+V)
3)붙여넣은 표에 해당 지역의 직장이 어느정도 위상인지 적기
구분/지역/시군구/등급/종사자수/사업체수
3. 교통 정보 적기
후보단지에서 강남까지의 접근성(+주요 업무지구), 내 직장까지의 접근성
1) 네이버 지도 접속
https://map.naver.com
2) 길찾기 ▶ 해당 단지 출발 → 강남역/여의도역/시청역 도착 ▶ 과제 페이지에 표로 작성 4x4
* 출발 시간 = 출근 시간으로 대략 설정
* 몇 회 환승인지 적어주기
(정시성때문에 기준은 지하철로 하고 있으나, 광역버스가 잘되어있다면 함께 적어주셔도 좋습니다)
3)붙여넣은 표에 각 업무지구 별 가장 교통이 좋은 곳 체크하기
4. 환경 정보 적기
후보 단지 근처 약 1km반경에 백화점, 대형마트 유무 확인하기
1) 카카오 지도 접속
https://map.kakao.com/
2) 해당 지역 경계 확인
우측 상단에 [레이어] ▶[법정경계] 클릭 ▶ 해당 단지 검색해서 위치 확인
(1) 대형마트
상단 옵션 [주변] 클릭 ▶ [대형마트] 클릭 ▶ 해당 단지 주변에 마트가 있는지 확인 후 기입해주기
(2) 백화점
검색창에 [해당지역+백화점] 검색 후 확인해서 기입해주기
(3) 종합병원
상단 옵션 [주변] 클릭 ▶ [병원약국] 클릭 ▶ [종합병원]클릭 ▶ 해당 단지 주변에 종합병원이 있는지 확인 후 기입
3)붙여넣은 표에 해당 지역의 환경이 가장 좋은 곳에 체크
5. 학군 정보 적기
후보 단지 주변 중학교의 학업성취도와 특목고 진학률 확인
1) 아실 접속
https://asil.kr/
2) 좌측 학군탭 클릭 ▶후보 단지 지역 선택
3) 아실 탭 추가로 1개 더 열기 ▶ 후보 단지 검색
▶ 스크롤 아래로 내리면 학군 정보 ▶ 색칠되어있는 학교 배정
4) 해당 지역 학업성취도 페이지로 돌아가서 ▶ 해당 중학교 학업성취도 확인 후 기입
5) 학원가 확인
호갱노노 접속 https://hogangnono.com ▶ 좌측 [학원가] 옵션 클릭
6)붙여넣은 표에 해당 지역의 학군이 가장 좋은 곳에 체크
6. 마지막! 각 후보 단지 입지 비교하기
후보 단지 입지 비교 후 최종 순위 매기기
본인 생각 적어보기(정답은 없으니 편하게 정말 느낀대로 다 적어주시면 됩니다😊)
| - | e편한수색에코포레 | 성복역아이파크 | 광명롯데낙천대 |
| 위치 | 은평구 수색동 | 수지구 상현동 | 광명시 철산동 |
| 연식/세대수 | 2003/976 | 2002/584 | 2005/442 |
| 직장 | B 종사자수 10만 사업체수 3.6만 | C 종사자수 8.7만 사업체수 2.4만 | B 종사자수 10만 사업체수 2.6만 |
| 교통 | 강남역 1시간11분(1회환승) | 강남역 47분(직행) | 강남역 51분(1회환승) |
| 환경 | 백화점 0개 대형마트 1개 종합병원 2개 | 백화점 1개 대형마트 1개 종합병원 0개 | 백화점 0개 대형마트 2개 종합병원 1개 |
| 학군 | 70%미만 | 90%이상 | 85%이상 |
| 내 생각 | DMC와 인접하고 경의중앙선, 공항철도, 6호선도 인접함 인접한 대형마트와 종합병원이 있어 편의시설은 좋은편이고, 건너편에 DMC상업시설 이용하기 편리함 | 신분당선 역세권 단지로 강남접근성 우수. 학군도 좋다. 백화점과 대형마트가 있어 편의시설은 좋고, 종합병원은 없지만 인근 분당에 서울대병원이 이용 가능한 거리이다. | 구로와 인접해있어 구로에 있는 마트와 종합병원이 이용가능하다. 코스트코와 AK플라자는 광명역에 위치해있어 해당단지와는 거리가 있음. 학군은 85%정도로 괜찮은 편이다. |
7. 1등 뽑기
최종선택 및 느낀점 기입
*1등은 예시 입니다
| - | 성복역아이파크 | 1등 |
| 위치 | 수지구 상현동 | # 1등 뽑기 및 느낀점
신분당선 역세권 단지로 강남 1시간 이내 무려 직행으로 이동이 가능하다. 백화점과 대형마트 모두 매우 가깝지는 않지만 성복쪽과 죽전 모두 이용가능하다. 학업성취도도 90%이상으로 학군이 좋은 편이다. |
| 연식/세대수 | 2002/584 | |
| 직장 | C 종사자수 8.7만 사업체수 2.4만 | |
| 교통 | 강남역 47분(직행) | |
| 환경 | 백화점 1개 대형마트 1개 종합병원 0개 | |
| 학군 | 90%이상 | |
| 내 생각 | 신분당선 역세권 단지로 강남접근성 우수. 학군도 좋다. 백화점과 대형마트가 있어 편의시설은 좋고, 종합병원은 없지만 인근 분당에 서울대병원이 이용 가능한 거리이다. |
하나하나 따라오느라 고생많으셨습니다! 🙌🙌🙌
생각보다 단지 하나하나 입지분석하는게 오래걸리겠지만
이렇게 한번 분석해놓으면 더 오래 기억할 수 있다는 장점이 있습니다☺️
현장방문 하기 전 과제를 완료하지 못하셨다면
다녀오신 후 과제를 작성해보면서,
실제로 내가 현장에서 느꼈던 점과
손으로 찾아보는 정보와 얼마나 일치하는지,
느낀점도 함께 정리해주시면
더 풍성한 입지분석을 작성하실 수 있을 것 같습니다.
과제하시는데 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀
댓글 0
뽀오뇨 : 주선하님 넘 감사합니다!! 최고❤
맘보스 : 감사합니다 ^^
해내는오소리 : 주선하님 기버 응원합니다💚
개경 : 감사합니다~
순수한눈 : 감사합니다