열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 81기 하늘별]

[나에게 특히 와 닿았던 점]

• 비교평가 중요하다

  - 그 전까지는 제가 거주하고 있는 지역 위주로만 살펴보고 있었는데, 우물안 개구리라는 생각이 듭니다. 
    물론 첫 투자는 내가 잘 아는 지역과 거주하는 지역에 하라고 하시긴 했지만, 그 지역을 비교평가할 수 있으려면 계속해서 앞마당을 늘려가야겠습니다.

   

• 부동산의 가치 그리고 매매가치

  - 부동산의 가치는 수요과 공급에 달렸고, 매매가치는 토지와 건물가격에 달렸다는 너무나도 당연한 이야기가 와닿았습니다. 
    건물가는 20년보고 하락한다고 보더라도 토지가격은? 이 부분이 아주 중요하고, 그래서 서울의 집값이 계속 오를 수 밖에 없다는 것을 새삼스럽게 깨달았습니다. 

   

[적용해보고 싶은 점] : 완강기념으로 1강~3강까지 적용해보고 싶은점 중 실행한 것이 있는지! 그리고 앞으로 할 것은 무엇인지 정리!

1강)

• 비전보드 만들기  -→ 완료!
  - 물론 과제이기 때문에 반드시 적용할 것이지만, 회사에서 매년 목표세우고 평가도 하며 보내는데 정작 내 인생의 목표를 명확히 세워두지 않았다는 것에 적잖은 충격이 있었습니다. 너무 장기이기 때문에 한치 앞을 내다볼 수 없다는 특징이 있지만 그래도! 큰비전 및 내가 절대 양보할 수 없는 것이 있을텐데! 오늘 저녁 당장 실천하겠습니다. 

• 시스템 만들기 (1년 1호기 투자하기 실천)

  - 이 강의 끝나고, 시장을 장기적으로 볼 것이기 때문에 장에 휘둘리지 않고, 월부에서 배워 당장 아파트 1채를 사고 싶습니다. 
  - 당연히 ‘저가매입’ 할 수 있는 눈을 가져야겠지만, 아직 배우는 중이라 통달하지 않았다 하더라도 1년1호기는 무조건 투자하기!  물론 10개까지 무조건 세팅하기!  (그래도 잊지 말자 투자는 잃지 않는 것이 중요하다는 것)

• 시간가계부 써보기 -→ 완료!
  - 평소 육아 후 저녁에 보고 싶은 영상보는 데 시간을 많이 쓰고 있었는데 어제는 월부 강의를 들으니 하루의 질이 달라졌습니다. 
  - 시간가계부 써보고 내 시간을 아껴가며 가치있게 사용하도록 노력하기!

2강)

• 투자공부하기  
  - 열반스쿨 열심히 완강하기  -→완강 완료! 
     이후의 강의들을 더 들어야 겠다는 계획은 없이 시작하긴 했지만, 강의가 워낙 알차서 다음 강의들도 찬찬히 듣고 싶다는 생각이 듭니다.
  - 독서( 올해 12월까지 책 8권 읽기) -→ 진행중
  - ‘나는 부동산과 맞벌이 한다’를 필사해보고 싶습니다. -→ 책 구함!
      책을 바로 구하려했더니, 구하기가 쉽지않더라구요.. 왜 인쇄를 더 안해주시는 건지 여쭤보고싶네요 …ㅠㅠ 

• 목실감과 시간가계부 써보기  -→ 실천! 

  - 월부 카톡방에 많은 사람들이 목실감 이야기와 시간가계부 이야기를 하고 있는데 아직 실천을 못해봤습니다. 
     빠른 실천 해보고 지속적으로 습관화 하고 싶습니다. -→ 시간가계부는 꾸준히 쓰고있으며, 목실감은 5번의 과제까지만 했음 다시시작해야겠습니다 

3강)

• 수익률보고서 써보기  -→ 완료!
  - 양파링님이 설명해주신걸 열심히 들었더니, 수익률보고서의 의미를 알았고, 처음엔 쉽지 않았겠지만 도전해보고 싶은 마음이 들었습니다. 
• 호갱노노로 투자하고 싶은 아파트 찾아보기! -→ 진행중! 
  - 주우이님이 말씀해주신 방법으로 저평가된 아파트가 어디 숨어있는지 일단은 호갱노노로 찾아보고, 
     직접 임장갈만한 곳도 골라보고 싶습니다. 
• 임장가기!
  - 지금 살고있는 지역 내 아파트들 부터 임장을 가고, 임장보고서와 수익률보고서를 써보는 것! 

4강)

• 가치투자 할 아파트 찾고 임장가서 가치투자처 찾기
• 올해 안에 저환수원리를 모두 만족하는 투자처 투자하기!

[마지막 한마디]

==> 4강은 부동산 투자의 A to Z를 알려주는 강의였고, 무엇보다 우리가 왜 투자를 해서 돈을 벌려고 하는지, 다시한번 생각해보게 하는 강의였습니다. 처음 시작할 때는 조편성없이 끝까지 잘 들을 수 있을지 걱정이 좀 됐었는데 막상 이렇게 4주를 보내고 나니, 4주가 정말 빠르게 지나갔고 앞마당이 뭔뜻인지도 모르던 부린이가 이제 기존과는 다른눈으로 호갱노노를 호시탐탐 샅샅이 뒤지고 있는 제 자신을 보며 즐겁습니다. 

 너무너무 “실행”을 하고 싶어하는 실행파인 저에게 정말 잘 맞는 월부인 것 같습니다. 

과제도, 중간중간 치얼업해주는 문자들도, 궁금한 것을 물어볼 수 있는 놀이터까지, 강의를 열심히 들을 수 밖에 없는 환경을 만들어주는 월부의 교육시스템에 아주 여러번 감탄을 했습니다. 

이제는 진짜 리얼 ‘실천’을 12월내에 할 수 있도록 하는 것이 제 목표입니다. 

일단은 “완강”을 할 수 있게해 준 월부 강사분들과 월부 시스템 그리고 동료분들에게 감사를 표합니다. 

오늘도 모두 화이팅!