관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 월부디옹입니다.
4주차 서투기 강의는 1-3주차의 모든 총정리 같았습니다.
[1]
많은 수강생들이 궁금한 현재 1억으로 할 수 있을까요?
질문에 답은 ‘현재로는 어렵다’ 이지만
분명 기회가 올 수 있기 때문에
어떻게 미리 시장을 준비하고 대응해야하는지 가르쳐 주셨습니다.
무엇보다 시세트레킹이 중요하다고 말씀해주셨는데요,
이제부터 시세트레킹을 면밀히 해야겠다고 생각했습니다.
[2]
역세권 구축 vs 뉴타운 신축
둘다 의미가 있다는 점을 얘기해주셨는데요.
연식만이 전부가 아니고
땅의 가치를 봐야하고
선호도가 어디인지 파악하는 것이 중요한데
기준 중에 실패하지 않는 기준 하나는 ‘전고점’ 이었습니다.
그동안 임보에서 시세따거나, 시세를 지도에 올릴때 전고점을 놓쳤는데
앞으로는 전고점을 꼭 넣어야겠습니다.
그리고 자모님이 얘기한 것 처럼
횡보 그래프가 얼마나 길고/짧은 기간이었는지도 파악하고
오름세가 얼마나 가파랐는지도 같이 비교해서 임보에 넣어야겠습니다.
[3]
공급 심화 강의였는데..
어려웠습니다.
이 부분은 복습도 필요하고 강의도 더 들어봐야겠다고 생각했습니다.
중요한 것은 ‘평균회귀’
오르락 내리락하는 전세가는 평균회귀에 이르러 결국 상승에 수렴한다? 라고 이해했습니다.
그리고 물가상승에 따라서도 전세가는 시장의 흐름에 따라 상승하게 된다는 점입니다.
마무리..
권유디튜터님의 확신에 찬 강의 내용 하나하나들이
인상 깊었고
지역 비교평가를 통해 생각하는 흐름을 배울 수 있었습니다.
그리고 지역을 퉁쳐서 보기보다
단지 하나하나 뜯어서 보면 분명 가치있고 선호도 있는 단지가 있음을!
알게 되었습니다.
댓글
