[서투기 16기 17조_책수성가] 그물망을 펼칠 앞마당을 넓혀가라! 투자의 본질과 원칙에 따라!

안녕하세요! 책으로 가족과 저의 

성장과 성공을 이뤄가는 책수성가입니다. 

어느덧 4주의 시간이 흘러 서울 투자 기초반의 

마지막 강의와 과제의 시간입니다. 

금주는 월부의 헨리!!! 권유디님의 

서울 소액투자 전력 및 지역에 관한 분석 강의였는데요. 

현재 서울 시장 진단과 함께 

소액으로(1~2억)으로 현재 투자 가능한 지역인 E와 F지역을 

상세하게 지역분석 해 주신 시간이었습니다. 

금번 권유디님의 강의에서 

무엇보다  인상 깊었던 부분은

공급 부분이었는데요. 

공급에 대한 권유디님의 깊은 인사이트를 들을 수 있었는데요. 

 특히 전세가에 영향을 주는 요소에 대해 자세하게 알게 된 부분이 가장 좋았습니다. 

이 부분은 기초, 기본반에서 다루기 힘든 내용이었는데요. 

#배운 점 

전세가를 이해하는 3단계로!

평균 회귀 

시장의 흐름

공급

인데요. 

지금까지는 단순히 공급의 영향으로 인해 전세가가 변화가 있다고 알고 있거나, 

23년 시장과 같이 전세가가 떨어진 것은 직전에 전세가가 너무 많이 올라서라는 

한 가지 이유 또는 단순하게만 이해하고 있었습니다.

금번 권유디님의 인사이트덕분에 전세가에 영향을 주는 요소가 깔끔하게 정리가 되었습니다. 

수강생들이 이해할 수 있을까 걱정되나 그래도 이 내용을 알아야 

진짜 서울 투자를 제대로 할 수 있다고 거듭 말씀하시며 나눠주신 내용인데요. 

당장은 100% 이해를 할 수 없지만 

이 내용을 알고 시장을 바라보는 것과 아닌 것은 큰 차이가 있으리라 생각합니다. 

수강생들의 투자를 위해 

어렵지만 깊은 통찰을 나눠주신 권유디님 감사드립니다. 

4주간의 강의에서 4분의 강사님들을 통해 

투자의 본질, 기준, 원칙에 관한 내용들을 거듭 말씀해 주시는데요. 

4주간의 강의를 통해 에센스처럼 가장 기억에 남는 내용들을 정리해 보면 다음과 같습니다.  

#깨달은 점

    1. 모든 투자는 우선 순위의 문제이다. 서울은 대부분의 지역이 다 투자 가능하다.         

다만 내가 가진 투자금으로 가장 좋은 것을 선택하는 것! 

      그러므로 아는 지역, 앞마당을 계속해서 늘려가는 것이 중요하다.  - 비교평가

    2. 서울 투자는 대상이 중요한 것이 아니라 가격이 중요하다. - 저평가

   3. 땅의 가치와 지역(생활권)과 단지의 선호도를 파악하는 것 - 가치 평가 

결국 이 모든 내용이 권유디님이 마지막에 정리해 주신 

모든 투자에 적용되는 전제(선호도=가치, 저평가, 비교펑가)와 내용이 일치하네요. 

그것이 월부 투자 공부의 핵심이고 에센스인거지요. 

그간의 가르침들이 고스란히 핵심 내용으로 제 가슴과 머리속에 제대로 자리 잡았나봅니다. 

대부분의 원칙은 심플하기 마련인데요. 

권유디님도 거듭하여 투자는 단순하다. 

이 원리를 알고 계속 반복만 하면 된다라고 하시죠.

공부의 핵심을 알았으니 

꾸준하게 해 나가기만 하면 되는데요. 

그 꾸준함이 쉽지 않지요. 

안 것을 꾸준한 행동으로 옮기는 것!!!

지금 제가 계속해서 할 일입니다.  

지금, 현재, right now!!!

제 상황에서 가장 빠르게 시작해야 할 행동은 

바로 시세트래킹인데요. 

10월의 one thing BM point로 정하고

루틴화하도록 하겠습니다.  

더불어 꾸준히 계속하다 힘든 순간 만나면 그 때 한 발 더 내미는 것 

그럴 때 한 발 내딛도록 도와주는 멘토나 선배가 있는 환경으로 가야하는데 

그것은 바로 실전반과 월학반이겠지요. 

#BM point

시세트래킹 루틴화 

실전반 도전 

결국 이 배운 원칙과 본질을 꾸준히 해나가는 것 무엇보다 중요하지요. 

오늘도 내일도 독강임투하며!!! 

인생의 목표도 그 목표를 이루기 위한 과정도 

즐겁게 하루하루 쌓아가겠습니다. 

배울 수 있는 것도, 

그 배움이 즐거운 것도 

모든 것이 감사합니다! 

열강해 주시고 높은 통찰력을 아낌없이 나눠주신 권유디님 

강의 정말 멋졌습니다. 감사합니다^^