[서기반 16기 46조 곰돌이야옹] 서울투자 기초반 4주차 수강 후기

서울투자 기초반 4주차 강의는 권유디님의 열과 혼을 담은 강의였다.

이번 강의를 관통하는 본질적인 내용은 투자자로써 가져야할 마인드였다.

투자금도 없으면서 막연히 좋은 지역, 좋은 단지만을 바라보던 일반인(?) 같은 관점을 철저히 바꿔주셨다.

편견을 깨부수고 투자에 대해 180도 다른 관점으로 생각할 수 있게 되었다.

임장보고서를 작성시 인구 특성을 해석하는 부분이나 입지분석을 하는 부분에 있어서도 단순히 데이터를 해석하고 끝내는게 아니라 그 데이터들을 투자로 연결시키는 것이 중요함을 다시금 알려주셨다. 

예를 들어 학군이나 환경이 좋지 않은 지역이라고 하더라도 이 지역 별로네.. 하고 투자대상에서 제외시키고 마는 것이 아니라 교통 한가지만 좋다고 하더라도 그에 따른 수요가 있기 때문에 투자대상으로 인식하고 다른 지역과 비교평가 하는것이다.

또한, 이번 강의의 하이라이트는 공급 분석이었다. 

서울에 입주물량이 부족하다고는 하지만 당장 2025년에는 몇 군데 지역에 대규모 공급을 앞두고 있기 때문에 투자자 입장에서는 그 여파가 어디에 어떻게 영향을 미칠지 리스크가 얼마나 클지 걱정이 될수밖에 없다. 

하지만 권유디님은 과거 입주장때 어떤 변화가 있었는지 복기를 통해 현재 입주장도 어떤 변화가 예상되는지 알려주시고 그에 따른 대응책도 알려주셔서 가장 가려운 곳을 긁어주는 것처럼 시원한 강의였다. 

강의를 듣는 내내 권유디님의 진심이 느껴졌고 꾸준히만 하면 반드시 성공할 수 있을꺼라는 확신이 들었다.

이번 강의를 듣고 실행하고 싶은 점은 다음과 같다.

1. 시세트레킹!!
2. 임보 작성시 투자와 연결시키기