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[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
가치가 있냐 없냐는
시간이 지나면서 이 물건이 전고점을 넘을 수 있냐 없냐
상급지의 입주물량이 터지면 영향을 받는다.
하급지의 입주물량이 터지면 받긴받으나 상급지의 영향보다는 덜 하다.
<비교평가>가 가장 중요함
가치평가를 통해서
저환수원리를 통해서 투자해야 할지말지 결정하기
가격은 가치에 귀결한다.
매매가=토지가+건물가 /
건물가는 떨어진다.(평당건축비1000만원계산)/ 감각상각연한을 20년으로 생각(매년 1500만원씩 떨어짐) 신축의 가치가 떨어지면 토지값이 남음
가치=수요+공급
등이 기억에 남았습니다.
좋은 강의 감사합니다.
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