관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
3주 차 코크드림님의 강의를 듣고
아는 지역이 많아질수록 수업이 재밌어진다는 게 무슨 말인지 알게 되었다.
임장을 하면서 조원들과 얘기했던 단지들이 수업 시간에 비교 대상으로 나오면서
나의 생각이 맞았는지 틀렸는지 확인하고, 미처 생각하지 못했던 부분을 채우면서
그동안 임장했던 것을 복습하는 느낌이었다.
수도권과 지방 광역시의 입지 기준이 다르고,
지방 광역시조차도 광역시별로 각각 특징이 달라서
그동안 수업 시간에 배운 내용으로는 임장했던 지역에 적용시키기 어려운 부분이 있었는데,
이번 강의를 통해 해당 지역만의 입지적 특징에 대해서 알 수 있었다.
BM.
1. 지방 투자 시 공급 유의 깊게 보기
공급량 이외에도 분양 예정 물량, 재개발, 재건축 등 도시정비사업 현황 확인하기
해당 지역에서 시행하는 분양 사업이 있다면 시행 단계 및 분양 예정일 확인하기
공급 물량 이외에도 공급 날짜 확인하기
2. 아파트의 가격대 알아두기
해당 지역 아파트의 천장 가격은 얼마인지,
신축 아파트, 입지 좋은 준신축 아파트, 선호도 높은 구축 아파트, 선호도 떨어지는 구축 아파트 등의 가격대 파악하기
상승장에서는 선호도가 가격에 모두 반영되지만, 하락장에서는 가치와 가격이 왜곡된다.
가격대를 알고 있으면 어떤 단지가 현재 가치 대비 싼지 비싼지 파악 가능
매수 기회 포착하고 같은 투자금으로 더 수익률 좋은 투자를 하기 위해 꾸준한 시세트레킹 필요
3. 임장보고서 하루 1장 작성하기
1장이 10장이 되고 임장보고서 1개가 된다.
일단 책상에 앉고 노트북을 켜서 임장보고서 1장이라도 쓰라고 하셨던 밥잘님의 말씀이 생각났다.
조금씩이라도 매일매일 하는 게 쉬운 것 같으면서 어려운 것 같다.
오늘부터 꾸준히 해봐야지, 파이팅!!!
좋은 강의해 주신 코크드림님께 진심으로 감사드립니다.
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