[서기 17기 1번의 행동이 7ㅣ회가 되고 3대를 편하게 하조 카이빈] 4강 후기

안녕하세요? 카이빈입니다.

마지막 4강에서는 서울 서북권 있는 E,F 구를 집중적으로 살펴보았습니다. 

서북권은 3호선라인이 핵심이고 

3호선라인을 따라 좁고 길게 단지들이 늘어서있고 

양쪽으로는 산이 있어 언덕이 상당히 가파르다는 

지형 특징이 강합니다.

언덕이 상당한 동작구를 임장하고 있는 9월인데,

E,F구도 만만치 않겠다는 생각을 하면서

언덕임에도 불구하고 오히려 그렇기 때문에 더 투자기회를 봐볼수 있겠다는 

생각도 같이 들었습니다.

그리고 5급지는 서북권이 아니더라도

주변 경기도 지역과 경쟁하는 지역이라는 특징이 있는데,

서북권은 특히 일산과 서울 사이의 경기 지역에 

여러 택지 지구가 들어서있어서

특히나 경기도 신규 택지쪽으로 인구가 많이 이동하고 

실제 실거래나 가격도 경기신축이 더 높은 것을 확인할 수 있었습니다.

서울중심과 가까운 위치일수록 연식을 포기하더라도

좀 더 교통의 편의성, 직주근접의 정도를 우선시하고,

아예 서울중심과 좀 멀때는 신축 균질성을 가진 환경이 더 선호될수 있음을

딱 보여주는 예시 지역인것 같습니다.

서울의 전체적인 입지요소를 크게 먼저 보고,

세부 지역을 보고, 

다시 크게 보고 좁게 보고를 반복하면서

투자자로서 놓치지 않아야 할 점들을 강조해주신 권유디님 감사합니다.