가도 돼는지 더 기다려야 하는지 답답해서 문의드립니다

잔쟈니

24. 10. 06. 22:57

부자나무님 안녕하세요 ^^ 어디에 있는 어떤 오피스텔인지 모르겠으나, 일반적으로 오피스텔은 아파트에 비해 환금성이 좋지 않고(팔고자 했을 때 잘 안 팔립니다) 같은 기간 보유했을 때 아파트보다 덜 오르는 편이며, 연식이 들어감에 따라 아파트에 비해 빠르게 선호도가 떨어집니다. 월 현금흐름이 필요해서 월세 등을 놓는 목적이 아니라 실거주 목적이시라면 거주가 편리하고 나중에 돈을 모아 갈아타기 할 때도 용이하게 팔릴 수 있는 아파트를 검토해보심이 어떨까요? 아파트를 매매하기에 돈이 부족하다면 저축을 좀 더 해서 매수를 하든, 아니면 이전에 투자하셨듯 보유하신 종잣돈으로 아파트 투자를 해서 나중에 팔아 실거주집 마련에 보태는 것도 좋은 방법입니다. 세금은 현재 1가구 2주택까지는 취득세도 동일하고, 집을 보유함으로써 내는 재산세 등의 비용이 있긴 하지만 그리 큰 금액이 아닙니다. 실거주집 마련 시 나가는 대출이자보다 내가 집을 보유함으로서 얻을 수 있는 자산 상승액이 더 크다면 무리가 되지 않는 선에서 집을 보유하는 건 꼭 무서워할만한 일은 아닙니다. 소득세 내는 게 무서워서 직장 월급을 안 받는 사람은 없듯이요 ^^ 우선 자본주의와 투자에 대한 공부를 해보신 후 기본적인 입지평가를 배우고 좋은 지역들을 몇 번 보다 보면 자연스럽게 사람들의 선호도를 알게 되고, 현재 내가 실거주 매수 검토중인 지역, 단지에 대한 평가도 스스로 하실 수 있게 되실 것 같습니다. 잘 생각해보시고 좋은 결정 내리시길 응원드립니다 ^^