[내마기 51기 64조 으히] 왜 공부 안해요? 밥상이 차려졌는데~ (1주차 너나위님 강의 후기)



안녕하세요

해보자 해보자 하던대로 하지 않고 다 해보는 으히 입니다.

오랜만에 다시 찾아온 고향 같은 내집마련 기초반!

제가 처음으로 월급쟁이 부자들에서 선택했던 강의였는데

1년 9개월만에 다시 듣게 되었습니다.

저의 꽉 막혔던 경제적 관념을 뻥 뚫어줬던 고마운 강의이자

너나위님이라는 거대한 투자 선생님을 만나서

제 자산을 늘려가는 길을 배울 수 있었던 소중한 첫 만남이었습니다.

그동안 시장이 많이 바뀌었고, 저도 성장했고,

내 집 마련을 위한 길을 계속 걸어나가고 있기 때문에

이번 기회에 다시금 기본을 다잡고 싶었고,

영끌하지 않고, 감당가능한 나의 드림하우스를 찾을 수 있는 방법을 알려주는

내집마련 기초반을 다시 들으면서

저의 더욱 성장할 자산을 이루는 토대를 다지는 기회가 될 것 같아

정말 설레는 마음으로 오늘을 기다렸습니다.

마침 오늘 하늘이 열린 개천절날

꿀같은 휴식이었기에

14시 땡

강의가 올라오자마자

강의 열차 뿌뿌~ 달려주었습니다.

너나위님과 함께한 오늘 하루

저만의 언어로 강의 내용 정리하며

제 것으로 다시 만들어 보겠습니다.

임차인님, 팔게요. 고르세요. 아니 왜 안사?

정말 오랜만에 만나게 된 너나위님입니다.

기초반에서만 강의하시고 ㅠㅠ

너나위님을 만나러 기초반으로 돌아올 수 밖에 없네요 ㅎㅎ

너나위님의 인사이트로 바라본 요즘 시장에 대한 설명으로

넓게 보며 강의를 시작할 수 있었습니다.

최근 대출규제로 투자를 못하게 됐다,

실거주들도, 전세 실 수요도 오히려 대출이 안나와서

다들 걱정과 불편한 마음을 비치고 있는 상황에 대해서

과거의 뉴스를 비교하며 설명해주셨습니다.

오랫동안 이 투자판에 계셨기에

지금 상황은 그저 "상황"일뿐

나를 흔드는 폭풍우가 될 수 없음을 꿰뚫어 주셨어요.

그 속에서 찾을 수 있는 기회까지!!

지금 하는 부동산 투자는 단기간의 결과가 아니라

특히 서울 부동산 투자는

10년 뒤를 바라보고 결정해야 한다는 말씀.

제가 처음 내마반을 들을때는 저 말이 귀에 잘 안들렸던거 보니

그때는 그저 사고 싶은 욕망에

부자가 되고 싶은 마음이 커서

잠깐만 하면 끝날 일이라는 안일한 마음을 가졌던 것 같아요.

이번에는 그 결과가 그리 쉽게 빠르게 찾아오는 과정이 아님을 알기에

너나위님의 초반에 저 이야기가 정말 중요하고

그래서 더 내 마음을 단단히 잡는것이 중요하다고 깨달았습니다.

초반에는 통화량, 금리 등에 대해서도 설명해주셨는데

경제학과는 전혀 관련 없는 저도

너무 쉽게 이해할 수 있었어요.

새우깡이...저 어릴때는 200원도 안됐군요...(연식 나옴 ㅋㅋ)

그만큼 새우깡 가격도 오르는데

부동산이 망할거야! 이제 집 값 떨어질 일만 남았어!

라는 사람들의 말은 말이 안되는 것이었습니다.

단기적으로는 새우깡처럼 등락이 있을 수 있겠지만

저의 목표는 거대하고, 그 길로 가기는 순간이 아니기에

결국 그 결과에 서서 보면 지금의 자산보다는 훨씬 더 커져있을거라는 말씀.

그러니 지금 사지 않는 것은

너나위님이 닳도록 말했는데도 사지 않았던

기회를 줬는데도 고르지 않았던

그 임차인과 같은 상황이겠지요.

사고 싶습니다!!!

그래서 좋은 타이밍은 언제인가요?

라는 질문에 또 어려운 용어를 가져 오셨지만

그것또한 쉽게 풀어내주셔서

교안으로만 봤을때 엥....헐.....싶었던 마음이

어느순간 모니터만 집중있게 쳐다보고 있으면

끄덕끄덕 하며 넘어갈 수 있었어요.

압구정사는 사모님의 예시도 넘 재밌었습니다.

좋겠다...그땐 그런 대출이 있어서...

그리고 타이밍만 알려주신게 아니죠.

싼지 안싼지의 기준까지 말씀해주셔서

지역별로 봐야할 기준과

역시 빠지지 않는 더 선호되는 단지에 대한 이야기로

좀 더 좁혀서 볼 수 있게 되었습니다.

인구와 집값에 대한 너나위님의 설명은

명쾌합니다.

유튜브에서 근거 없이 떠들어 대는 소리에 흔들리지 않게

근거를 들어 설명해주시고, 그래서 너나위님의 생각에서 볼 수 있는 지역에 대한 설명도

그래서 이 강의를 잘 들었다고 생각이 드는 부분이기도 합니다.

우리만의 강의였기에 너나위님도 이런 생각들을 나눠주실 수 있는 거겠지요.

유튜브만으로는 얻기 어려운 이야기들을 솔직하게 나눠주셔서 감사합니다.

이런게 듣고싶었어요 ㅎㅎ

따라해요. A-Z 내 집 마련 7단계

정말 디테일한 강의입니다.

집을 사는것을 이렇게 세부적인 단계로 나누어서

우리가 선택할 방법

예산

후보지역

입지분석

매물확인

현장확인

거래하기

순으로 7단계로 나누어 설명을 해주셨는데

우리가 선택하는 매매 방법에 대한 이유와 장단점을 설명해주셔서

저도 예전에 살짝 공부한 적이 있던 경매에 대한 장단점이

역시나 제가 부동산 일반 매매로 선택한 이유가 옳다는 것을 깨달았습니다.

헷갈렸던 단어들도 강의에서 넘 친절히 풀어서 설명을 해주셔서

청약 관련 분양가 상한제 이야기도 좀 더 정리하며

그래서 사람들이 분양가 상한제 청약에 그렇게 난리인 이유를 알 수 있었고,

오늘 친구에게서 ㄴㅇㅈ 지역 삽도 안 뜬 조합원 물건 살까 고민한다는 이야기를 들었는데

가서 말려야겠습니다 정말.

제가 첫 내마기 듣고 머리가 트였던 예산 확인 파트에서는

너나위님이 혼신을 갈아넣어서 대출 종류, 상환 방법, 그것의 장단점, 금리 설정,

대출을 받을 때 고려해야할 기본 지식들, 현재 상황,

심지어는 원천징수 떼서 보는 방법까지 하나하나 다 설명해주셨어요.

이걸 한방에 다 배울 수 있다니..

진짜 학교에서 이런거 왜 말안해주죠?

정작 회사에서 저런 영수증 떼고 제출하고 할때도

이게 뭔지 그 부서에서는 설명도 안해주고 답답할 때가 많았는데

오히려 너나위님이 알려주시네요.

우리 회사 직원보다 더 친절, 대단!!

요즘 시끌시끌한 대출규제로

내가 감당가능한 대출 수준이 얼마인지 계산하는 방법과

그래서 실제 사례로 계산까지 함께 해볼 수 있었습니다.

수학문제 설명하고, 예시문제 풀고 또 추가설명까지 해주는 기분

수학 100점 맞기 참 쉽쥬?

최근 대출이 어떤 수준이고, 어디가 가능한지

하나하나 다 알아봐주셨던 친절함.

(근데 그사이 또 바뀐 곳도 있다고 하니 꼭 본인의 대출은 본인이 책임지고 알아보셔야 합니다!)

저는 이 짧은 시간에 이 많은 내용들을

진짜 하나같이 제가 다 몰랐고, 관심이 없었고,

그래서 뭐라고 검색하고 알아봐야할지도 몰랐던 부분들이라

종합선물세트로 이 지식을 전수받는 기분이 들었습니다.

사실 오늘 알려주신 내용들은 계속 바뀔 수 있는 부분이기에

직전까지도 계속 신규 내용을 업데이트해서 강의에 반영해주셨다고 하시고

그만큼 저도 계속 알아봐야할 부분이지만

그 내용이 이해가 되었고,

거기서 변화가 있다면 어떤 방향으로의 의미를 뜻하는지

저 스스로 판단할 수 있게 되었기에

어렵지 않은 것 같습니다.

저에게 맞는 소득 수준 대비 대출 감당금액을 잘 계산해서

1주차 과제 방법 알려주신대로

저만의 단지들을 찾아나가보려고 합니다!

첫 내마기를 수강하고 생긴 습관

23년 1월 첫 내마기를 수강한 이후로

사실 앞에 설명해주셨던 내용을

(미리 말씀해주지 않으신 이유 덕분에 잘 이해했습니다!)

그래도 어려울까봐 예산을 계산해볼 수 있는 수식 파일을 제공해주셨지요!

그 서식은 한참동안이나 계속 활용했었습니다.

거기에 덧붙여 저의 소비 상태를 점검하는 시트로 변화시켰습니다.

어쨋거나 집을 사기 위해서는 저의 종잣돈을 모아나가는것이 가장 중요했고,

그 종잣돈으로 감당가능한 대출금액을 산정할 수 있게 해주신 시트에

앞으로 내가 얼마나 모아나가는지

얼마나 생활비로 활용하고 있는지

그래서 내가 다달이 모아서 지금 얼마나 모였는지

가계부로도 활용을 하고 있습니다.

그전에는 그저 하루하루 소비 상태만을

모바일 어플 가계부로 활용했는데

그러다보니 제 자산이 늘어나고 있는지

아니 대체 제 연봉은 얼마인지도 몰랐던 것 같기도 하고,

연봉 대비 얼마나 소비를 하고 있었는지도 몰랐습니다.

근데 너나위님 덕분에 제 자산을 다시 돌아볼 수 있었고

그시트에 추가 추가를 하며 한달씩 실제 금액 그대로

정말 1원까지도 그대로 맞춰서 입력해서 쓰다보니

제가 다달이 투자할 수 있는 금액대가 바뀌었고

(주식, 투자 등의 이유로 계속 환율이 바뀔때마다 금액이 바뀌는데 더 현실적으로 다가왔습니다.)

그래서 조금이라도 줄어들면 더 소비를 졸라매게 되는 효과도 가져왔습니다.

수식이 얼마나 많이 걸려있는지 모를만큼

정말 신경써서 만들어주셨는데

덕분에 제 현실적인 자산 현황 파악까지 도와주셨습니다.

제 삶을 바꿔줄 수 있게 습관을 만들어주신 너나위님께 감사하단 말씀 꼭 드리고 싶습니다.

돈을 벌고 싶다는 사람이 본인의 자산, 소비 상태도 몰랐다니 반성하면서

매달 써보며 늘어나는 자산을 보면서 작은 성취감을 느끼기도 합니다.

매달의 작은 기쁨을 만들어 주셔서 감사합니다.

아직은 작고 소중한 종잣돈이지만

이를 발판삼아 꼭 드림하우스를 사는 그 시작이 되길 바라며

저의 드림하우스 찾기 과제도 잘 마무리해보겠습니다.

긴시간 강의해주시고 나눠주셔서(연기도 해주셔서) 감사합니다💛