분위기 임장가서 써보는 늦게나마 수익률 보고서-부산 대연 힐스테이트 푸르지오

▶ 아파트명

부산대연 힐스테이트 푸르지오

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.     직장
부산  남구 93744명

2.     교통
시청

 지하철 :30분(2호선-1호선)// 자차 :20~30분

센텀

지하철: 20분//자차 20분

BIFC

지하철: 15분// 자차 10분~15분

3.     학군
남천중 88%, 분포중 91%

길건너 남천동 학원가 있음-찐 상위권들이 많이 다니는 학원임, 부산에서 사직동, 해운대, 남천동은 내노라 하는 학군지임.(토박이라 잘 앎)

4.     환경(편의시설)
좋은 강안병원, 공원, 바로앞 경성대 부경대 상권이라 음식점 상권은 많음. 마트/백화점은 센텀쪽으로 넘어가야 할려나..?

5.     공급

2027.4 대연동 대연디아이엘 4488세대 입주,(대연힐스테이트 푸르지오보다는 조금 떨어지는 입지… 하지만 가봐야 알둣)

2026.6 광안동 define 광안 1233세대 입주(바로앞 광안리 해수욕장 관광지라 거주지, 아이 키우는 장소로서 어떨지 모르겠움,, 가봐야 알둣)

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진

*직접 가서 촬영하면 좋지만, 시간이 없다면 카카오맵-로드뷰로 캡처하세요 ^^

▶ 투자 결론