디딤돌 대출 관련 문의(미혼, 60세이상 부모님)

안녕하세요.

현재 수도권에 살고있는 40대이고, 미혼입니다.

부모님과 세대분리한 상태에서 청약에 당첨되어 내년 하반기 입주를 앞두고 있는데요,

디딤돌대출을 받기 위해 부모님과 합가하는 방법을 고민하다가 혹시 주의해야하는 점이 있을지 궁금해서 문의 남깁니다.

• 입주를 앞두고 있는 아파트 - 분양가 4억 후반, 수도권, 84㎡
• 부모님 두 분 다 만 60세 이상, 아버지 명의로 1주택 소유
• 본인 현재 미혼 단독세대주

부모님과 합가하여 세대주 본인으로 변경하여 6개월 이상 유지하다가 입주시 부모님과 함께 입주하려고 합니다.

• 자산평가시 본인의 자산만 평가하는지? (본인과 배우자 합산 기준이므로 부모님의 소득이나 재산은 상관없는게 맞는지)
• 부모님 중 기금대출을 이용한 적이 있는 경우 본인 대출신청시 생애최초로 신청이 안되는 점 외에 다른 불리한 점이나 유의사항이 있는지?
• 합가 후 세대주 본인으로 변경해야하는 점 외에 다른 챙겨야할 점은 어떤게 있을까요?

입주예비자 단톡방이 있어서 여러 정보를 나누기는 하지만 대부분 결혼하신 분들이다보니 저와 같은 사례를 접하기 어렵더라고요.

나이는 적지 않지만 제 명의로 집을 소유하는 것도 처음이고, 청약 당첨도 처음이고 온통 처음이라 뭐든 헷갈리고 어렵네요.

저보다 먼저 부동산 입문하신 선배님들, 조언 부탁드립니다.

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