안녕하세요 긍정스텔라입니다.
이번 3주차에는 대망의 튜터링데이가 있었습니다 !
OT와 올뺌방에서 온라인으로만 뵙던 씬나무튜터님을 뵙는날 🫣
월부 6개월차, 그리고 네번째 앞마당을 만들 시기에
정말 운좋게도 광클에 성공해서 첫 지투실전반을 들으며
모든 것이 새롭고 신기하고 좋고 조원분들께 많이배우고
무엇보다 조톡방에 튜터님이 계셔서
질문에 답해주시는것도 정말 좋다 생각했는데 !
튜터님을 실제로 만나 임보코칭도 받고 같이 임장도 해볼수 있다니 !!!
정말 꿈만 같은 시간이었습니다.
이래서 실전반 실전반 하는구나🥹
저는 지난번 임장지에 깜짝 등장하신 튜터님을 실물로 뵙지 못했기 때문에
이번에 처음 뵙는거였는데 스터디카페에서 드디어 만나 튜터님
실물이 훨씬 앳되고 잘생기셨어..
오전에는 스터디카페에서 임보발표 & 코멘트
오후에는 비교임장지에서 A, B조로 나누어 튜터님과 함께 했습니다.
저희조에서는 호룡핸님, 꾸오님, 구름농부 조장님
이렇게 세분이 발표를 하셨는데 정말 피가되고 살이되는 유익한 시간이었습니다.
이번 실전반을 시작하면서 구름조장님께 지난임보로 피드백을 받고(감사해요 조장님 !)
모든 페이지에 생각담기를 이번달 임보의 목표로 잡고 작성을 하고 있는데
'생각담기'라는 것이 몇줄 더 쓰지가 아니라 진짜 많이 생각하고 또 생각해야
그것을 글로 옮기는 작업이 가능하다는것과 그것의 어려움을 느끼고 있습니다.
카페에서 다른분들의 임보를 볼수도 있지만
같은 임장지를 돌고있는 조원분들의 임보를 함께 살펴보며
생각을 엿보는 시간은 정말 유익했습니다.
다른분들의 임보는 정말 넘.사.벽.
갈길이 너무 멀다
생각을 정말정말 많이 하자
데이터를 가공하는것뿐 아니라 그 안에 의미를 찾고 적용하시는 것들까지 !
정말 BM할게 너무 많아 벌써 다음달 임보가 걱정이 되던 시간이었습니다.
그리고 포인트를 짚어주시는 튜터님의 따뜻하고 알찬 코멘트까지
하나도 놓칠수 없는 시간이었습니다
그중에서도 제가 이번에 배우고 적용해보고 싶은 점들을 정리해보겠습니다
이번 임보코칭을 관통하는 튜터님의 한가지 메세지
모든 내용을 투자에 관련된 생각으로 연결하기
임보의 처음부터 끝까지 흐름을 잃지 않고 투자로 이어가기
현재 어디가 저평가 되어있는가 판단 >> 전임으로 사실확인, 선호도파악 >> 매물임장 >> 투자연결
세부 BM할 내용들
- 임보 파트별로 한페이지 정리하기
- 인구분석시 평균연령도 확인하기
- 시세비교시 생활권별 랜드마크 비교하기
- 시세지도에서 지역에 대한 생각담기
- 시세그룹핑에서 저평가 단지 찾아보기
- 임보를 쓰면서 가는 궁금한 내용들 따로 정리해놓고 전임/매임을 통해서 답 찾기
- 권역이해하고 가격변화 연결하기
- 하락장에서 호재를 더 유심히 살펴보기
다음달에 한번에 다 적용하기는 어렵겠지만
하나하나 차근차근 따라가보겠습니다 !
그리고 이어진 오후 임장시간 !
저희와의 임장을 위해 아픈무릎을 관리하시면서
지난 3주간 임장을 참아가며 아껴두셨다는 씬나무 튜터님 완전 감동 💛
중간중간 생각해볼거리와
생활권에 따른 비교평가도 할수 있도록 튜터님이 루트를 준비해주셨습니다.
"부동산은 인문학이다"
나오기전에 비교임장지에 대한 전체적인 개요와 어떤점을 생각하면서 봐야할지
지방투자에서 중요하게 봐야할 선호도의 중요성에 대해서 강의를 해주셨습니다.
비교임장지를 함께 임장하면서
쉽게 이해가 되지 않는 개별단지 선호도를 생각해보기도 했는데
정말 부동산은 공부할수록 공식이 없고 정말 어려운 학문이라는 생각이 더 들었습니다.
그리고 저는 처음 접하는 도시였는데 임장지를 보는데서 끝나지 않고
비교임장지를 통해 비교를 해보면서 저의 임장지를 다시 한번 생각해보는 기회도 되었습니다.
아 이런게 비교임장이구나 ?!
개인질문은 할수 있는 시간은 또 따로 가질수 있으니
지역에 대한 이해를 정말 잘 할수 있는 시간이 되었으면 좋겠다고 말씀하셨었는데
임장지를 돌면서도 주변에 대한 설명과 본인의 생각을 말씀해주시고
저희가 느끼는 점들에 대해서 계속 물어보시며 생각의 기회를 만들어주시던
씬나무튜터님의 너무너무 다정한 튜터링 💛
정말 튜터님께 푹 빠져버렸습니다.
질문이 생각이 많이 안나서 걱정했는데
계속 질문이 나올수 밖에 없는 상황을 만들어주시는 세심함이란 🥹
튜터님의 시세지도와 분임, 단임방법까지 다 엿볼수 있는 소중한 시간이었습니다.
가격을 가격 그대로 받아들이지 않고
튜터님 본인의 생각을 그대로 그렇구나 받아들이지 않고
생각해보고 나만의 생각을 정리해보고 다른 의견이 있다면
그건 또 서로에게 배우는 시간이 될테니 언제든 말해달라고 하신
튜터님의 말씀이 굉장히 인상적이었습니다.
저희보다 훨씬 앞서가고 계시시지만
언제나 배우는 자세로 투자활동에 임하고 계신 튜터님
정말 인사이트가 쏟아지지 않나요 ?!
(여기 씬나무 덕후 하나 추가요)
사임제출을 하고실전반을 쫓아가다 방전된 체력 + 갑자기 떨어진 기온이 시너지를 일으키며
몸 컨디션이 떨어지고 마음도 함께 텐션이 살짝 떨어지고 있었는데
이번주말 튜터님 뵙고오니 만병통치약이 따로 없습니다.
몸도 마음도 에너지로 꽉 채워진 느낌
저희를 위한 고민과 노력으로
튜터링데이를 가득 채워주신 씬나무튜터님,
그리고 함께해주신 새싹조원분들 정말 감사합니다
좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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