실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 47기 77조 부루마블마스터]

2023.10.23. 화

[실전준비반 3주차 강의 후기]

실전 투자 사례를 통해 1억 버는 방법 (코크드림님)

이번 강의를 통해 수도권, 광역시, 중소도시의 입지 중요도와

투자 우선순위가 이제 명확하게 머리에 들어 온 것 같다.

(입지 중요도- 수도권: 교통>학군, 광역시: 학군>환경, 중소도시: 환경,

투자 우선순위- 수도권: 입지>>연식, 광역시: 입지>연식, 중소도시: 연식>입지)

손품과 발품의 콜라보가 중요하다는 부분에서

사례로 이번달 우리조의 임장지인 대전 유성구가 나와서 반가웠다.

그리고 지방투자 사례를 보면서 천안도 얼른 임장가보고 싶다는 생각이 강하게 들었다!

지난주 이번주 시세지도, 매물임장을 하면서 가격을 알게 되니,

나의 투자금으로는 입지 좋은 곳, 선호도 높은 지역이나 단지는

투자할 수 없구나 깨닫고 의욕이 많이 떨어졌었다.

하지만 코크드림님도 전에는 소액으로 하다보니 항상 지역내 1등 단지를 투자한 것은 아니었다는 걸 알게 됐다.

투자기준(연식이 같다면 입지 좋은 것부터 / 가격, 투자금이 비슷하면 연식을 우선 고려하기(중소도시)등)을 배웠으니,

'투자는 같은 돈으로 가장 좋은 것을 사는 것'이라는 것만 기억하고

지금 할 수 있는 것을 해나가겠다고 마음을 고쳐먹기로 했다.

적용할 점:

1. 좋은 것에만 욕심내지 말고, '투자는 같은 돈으로 가장 좋은 것을 사는 것'임을 기억하자. (아무것도 안 사는 것보단 사는 게 낫다.)
2. 전세를 맞춘 후에 세입자와 통화할 때는 모든 내용 기록해둘것!(정보가 많을 수록 재계약시 활용가능)
3. 아직 생활권 선호도가 조금 헷갈리는데, 동별 평당가, 구별 평당가도 확인 해봐야겠다.