실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 92조 배뉴]

실전준비반은 올 초, 내집마련 기초반 수강 이후

두번째로 듣게 되는 월부 부동산 강의입니다.

내집마련 기초반을 수강할 때, 생각했던 것보다 많은 강의 수와 과제 때문에

직장과 직장에 부수되는 공부들과 병행하는 것이 상당히 힘들었던 기억이 납니다.

이번달은 그때 보다는 조금 여유 있을 것 같다는 생각과,

아직 만족스러운 내집 마련을 하기에는 자금이 부족한 것 같으니

모은 돈으로 투자 쪽으로 한번 접근해볼까 라는 마음으로 실전준비반을 시작 했습니다.

지금 들어도 되는게 맞을까 고민이 많았는데, 1강을 듣고 나니 정말 듣길 잘했다는 생각이 들었습니다.

강의를 들으면서 3가지만이라도 알고 가면 된다는 많은 분들의 조언에 따라,

제가 가장 크게 남긴 3가지는 아래와 같습니다.

우선, 임장을 해야하는 이유 및 방법은 매물의 ‘우선순위’를 파악하는 것이다.

두번째, 투자금에 매몰되지 말고 ‘우선순위’가 높은 매물 중 내 ‘투자 기준’에 맞는 매물에 투자하라. 

마지막으로, 임장보고서는 완벽하게 하는 것보다 ‘완성’하는 것이 중요하며

                   투자를 ‘꾸준히’, ‘지속’할 수 있는 방법을 찾고 실천해야한다. 이렇게 3가지 입니다.

먼저, 우선순위를 파악하는 세부적인 방법에 대해사례를 들면서 자세하게 설명해주셨고,

집에서 볼 수 있는 부분은 임장 나가서 보지 말라고 말씀주신 부분이 인상 깊었습니다.

각 단계별 임장마다 어떤 식으로 접근하면 되는지, 어떤 부분이 중요한지 등을 실사례, 대화방식으로도

알려주셔서 재밌게 잘 들을 수 있었고 조금 막막했던 부분들이 해결되는 느낌이었습니다.

물론, 실제 임장 나가서 바로 적용할 수 있을진 모르겠지만 ㅎㅎ

초보일때는 이렇게 해라~ 이 정도로 하시면 된다~ 정도로 얘기해주셔서 

무거운 마음도 조금 가볍게 덜 수 있었습니다^-6

그 다음, 우선 순위에 대한 고려가 끝나면 그 순서 중 나의 ‘투자 기준’에 맞는 매물을

하라고 말씀주셨는데, 

기존에 내 ‘투자자금’을 기준으로 매물을 찾아야지 생각했던 저의 마인드를 확 바꿔주셨습니다.

“얼마정도 모았으니까,, 이 정도 금액에 들어오는 매물 위주로 봐야지,,,”라고 생각하는 것과

“일단 이 동네 매물의 우선순위를 파악해놓고, 내 투자 기준에 들어오는 집을 선택해보자” 라고

생각하는 것의 차이는 아주 크다는 생각이 들었습니다.

아무래도 투자자금을 한정 해놓고 매물을 찾아다니면, 

매물이 한정적이고 기준과 눈이 높아질 수 없을 것 같습니다.

우선순위 매물들을 정리해두면 아마, 제 ‘투자자금’의 부족함을 인지하고 

열심히 살아야겠다,, 더 열심히 투자자금을 모아야겠다,, 라는 의지도 생길 것 같습니다ㅎㅎ

마지막으로, 어떻게든 ‘완성’해내는것이 중요하고, ‘지속’할 수 있어야 한다는 조언이 기억에 남습니다.

약간의 ‘완벽주의’를 가지고 있는 저이다보니까, 아마 유디님의 조언이 없었다면

임장보고서도 ‘완벽’해야한다고 생각했을 거고 시간이 오래걸리고 금방 지칠지도 모른다고 생각합니다.

그렇지만, 시간을 정해두고 그 안에 임장보고서를 끝낸다는 목표를 세우라는 구체적인 방법을

알려주셔서 ‘그럼, 하루에 이마만큼의 시간을 확보해두면 되는거잖아?’ 라는 접근을 할 수 있게 되었습니다.

그렇게 한다면 지속할 수 있을 것만 같습니다!

★ 평일 2시간, 주말 10시간! ★ 

실전준비반을 듣는 10월 한달 간, 제 인생의 우선 순위는 ‘실전준비반 강의와 과제(임보)’ 입니다.

직장생활을 열심히 하는 편이지만 이번 한 달은 야근도 최소화, 회식도 최소화 할 생각입니다.

(팀장님 죄송,,) 실전준비반을 통해 투자하는 직장인으로 잘 성장해보겠습니다 ㅎㅎㅎ

유디님 너무 좋은 강의 감사합니다! 함께하는 92조분들 화이팅입니다 :)