2강 인구감소 후기

2강에서는 인구감소를 다루었다.

나도 평소 유튜브로만 부동산에 대해 알아봤을 땐, ‘현재는 인구감소이기 때문에 아파트값은 떨어질 거다!’ 라고 하는 걸 보면서 동의하는 한편 어차피 당장 내 세대 20~30대는 인구가 많은데 최소 30년은 올라가지 않을까.. 하는 의구심이 있었다. 

그런데 오늘 강의를 들으며 아리까리했던 내 마음이 풀렸다.

인구감소가 향후 50년까지는 괜찮고, 줄더라도 서울과 수도권은 안전빵이라는 것이다.

자 인구의 선호 주택은 아파트다. 아파트가 압도적이다. 

그리고 사람들은 수도권, 특히 서울로 오고 싶어 한다.

그렇기 때문에 수도권, 특히 서울은 구축이어도 아이들이 많고, 젊은이가 원하는 곳이라면 떨어질 일은 거의 없을 거고 향후 오를 거라는 것이다. 또한, 어린이집이 가깝다던지, 학교가 있는데 저학년의 반 학급수가 줄어들진 않는지, 학원은 잘 돼 있는지 이러한 입지도 중요한 것이다.

그리고 일자리도 빼 놓을 수 없다. 강남, 여의도, 광화문, 마곡 처럼 주요 일자리를 한번에 갈 수 있는 지역이라면 더 좋고, 경기도 중에서도 그런 곳이 가장 좋은 곳이다. 예를 들면 우리나라에선 강남이 제일 일자리가 많으니 강남을 기준으로 했을 땐 수도권에서 일산과 분당 중에선 단연 분당이 압도적익 수밖에 없다. 

오늘 이렇게 보니 앞으로 또 일자리가 많아질 곳은 어디일까 생각이 든다.