안녕하세요, 퓨어코코입니다.
오늘은 지투 오프닝 강의 1강을 듣고 왔습니다.
현장의 생생한 감동이 사라지기 전에
오늘 강의에서 새롭게 느낀 점들을
정리해 보고자 합니다.
이번 강의에서 가장 인상 깊었던 점은
라즈베리 튜터님께서 초보 투자자의 입장에서
접근하신 방식이었습니다.
시장을 어떻게 바라봐야 하는지,
투자할 만한 물건을 어떻게 찾아야 하는지,
리스크 관리는 어떻게 해야 하는지 등
초보자들이 가질 수 있는 다양한 질문에 대해
깊이 고민하신 흔적이 역력했습니다.
특히, 튜터님께서는
우리가 단순히 투자를 '공부'하는 것이 아니라,
실제로 투자할 수 있는 물건을
찾아낼 수 있기를 바라는 마음으로
강의를 준비하셨다는 것을 느낄 수 있었습니다.
덕분에 실전 투자에 바로 적용할 수 있는
내용들이 많았습니다.
이번 강의는 단순한 정보 전달을 넘어
투자에 대한 저의 관점을
완전히 바꾸는 계기가 되었습니다.
앞으로 이 강의에서 배운 내용들을
어떻게 실제 투자에 적용할 수 있을지,
그 과정을 함께 나누어 보고자 합니다.
1. 초보 투자자를 위한 실전적 접근
라즈베리 튜터님은
초보 투자자의 입장에서 시장을 바라보는 방법,
투자 물건 찾기, 리스크 관리 등
실전에서 쉽게 적용할 수 있는
내용을 중심으로 강의를 준비해주셨습니다.
이를 통해 투자를 단순한 공부가 아닌
실제 물건을 찾아내는 과정으로 접근할 수 있게 되었습니다.
BM :
임장, 임보 목표 설정: 현재 수준보다 20% 높은 목표 설정 (120%)
실전에서는 보는 매물의 수량을 늘리는 것이 중요!!!
2. 데이터를 보는 새로운 시각
강의를 통해 '보이는 것이 전부가 아니다'라는
중요한 깨달음을 얻었습니다.
수도권과 지방의 양극화 현상 속에서도
지방 투자의 기회를 찾을 수 있다는 점을 배웠습니다.
특히 지방의 가격 수준과 투자 타이밍에 대한
명확한 설명이 인상적이었습니다.
BM :
지방 투자의 핵심 요소: 인구수(수요)와 공급
공급 현황이 전세가와 매매가에 직접적인 영향을 미침
지역별 공급 물량 분석의 중요성 (예: ㅇㅅ, ㅊㅈ 전세가 상승)
3. '저평가'의 진정한 의미
단순히 '싼 것'을 찾는 것이 아니라,
'가치 있는 것이 저렴할 때'를
노려야 한다는 점을 깨달았습니다.
'생활권 분석법'과 같은 실전적인 기법들은
즉시 적용 가능한 유용한 도구였습니다.
특히 생활권을 5개 이내로 나누고
대표 아파트를 비교하는 방식은 매우 효과적이었습니다.
BM:
투자의 핵심: 가치 대비 가격이 저렴한 것을 사는 것
가치가 있더라도 가격이 비싸면 투자하지 않는다
4. Low Risk Middle Return 전략
리스크와 수익의 균형을 잡는 것의
중요성을 배웠습니다.
완전히 리스크가 없는 투자는 없지만,
예상되는 리스크보다 이익이 크다면
그곳에 기회가 있을 수 있습니다.
또한, 가장 큰 리스크는 투자자
본인이라는 점을 명심해야 합니다.
실력과 노력에 대한 자신감이
물건의 가치에 대한 확신으로 이어집니다.
BM :
적은 자본으로 시작하기:
광역시 5천만 원~1억 5천만 원, 중소도시 2천만 원~7천만 원
전세가율 활용: 광역시 60~70%, 중소도시 70~80%
리스크 관리: 기대이익과 리스크를 동시에 고려하는 습관 필요
이번 강의를 통해
지방 부동산 투자에 대한 명확한 로드맵과
실행 가능한 전략을 알 수 있었습니다.
시장 상황을 꾸준히 분석하고,
리스크를 최소화하면서 적절한 수익을 추구하는
전략을 실천해 나가겠습니다.
이러한 인사이트들을 바탕으로 더욱 체계적이고
전략적인 투자를 해나갈 수 있을 것 같습니다.
긴 시간 동안 수강생 한분 한분이 모두 투자자로 거듭나게
하겠다는 마음으로 강의해 주셔서 감사드립니다.
또한, 현장에서 바로 적용할 수 있는 방법 위주로 강의를 해주셔서
바로 적용해보고 싶은 마음이 더 컸던 시간 이었습니다.
감사합니다~~ 라즈베리튜터님^^
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