실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 11조]

‘나에게 특히 와 닿았던 점’과 ‘적용해보고 싶은 점’

1. 앞마당의 필요성

   -투자: 가치있는 물건을 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것

   -매물에 대해 공부하지 않으면 투자 범위, 가격, 확신 등을 가질 수 없음

   -같은 가격이라면 어느 지역과 어느 단지가 제일 좋아할지 판단 능력을 갖춰야함 

   (투자금 보다 매매가와 가치에 집중)

   -전세가 흐름에 따라 매매가도 변경

    

2.  임장의 순서

   - 사전준비 > 분위기 임장 > 시세 분석 > 단지 임장 > 단지 시세 따기 > 매물 임장 > 임보 작성 > 의사 결정

   - 사전준비: 빈땅 유무, 분위기 예측

   - 분위기 임장: 생활권 구분, 생활권별 선호도 우선 순위, 입지 파악

   - 단지 임장: 단지별 특징& 선호도 > 투자 우선순위 정하기

   - 매물 임장: 있을 만한 곳에 미리 가서 확인 후 탐지기 켜기

3. 초보 투자자 자세

     - 투자를 메인 직업처럼 생각하며 임하기(주 40시간 투자)

막막했던 임장에 대해 체계적으로 배울 수 있는 시간이였습니다. 

오래 걷는 것에 대한 두려움은 있지만 말씀하신대로 해보지 않은 것에 대한 낯설음 때문이라 생각하고 

담담히 임해보겠습니다. 

감사합니다~~