실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 99조 두발로]

1강을 수강하고…

우수의 찬 그의 눈에서

불타는 야망을 보았다…

농담입니다 ㅎㅎ

유디님의 강의는 정말 알찼습니다. 

목소리도 좋으시고 선한 인상이셔서 너나위님보다는 너바나님스타일과 비슷하다 생각했습니다.

한 강 한 강 듣다보니 임장에 대한 노하우가 굉장히 많고, 차근차근 잘 알려주신다는 느낌을 받았습니다.

저희에게 어떻게 하면 자신이 깨지면서 알게 된 

임장의 노하우를 잘 알려줄지 고민하는 눈빛을 보았습니다.

1강을 들으며 알게 된 것

열반기초반에서 한 번 해보았던 광주 임장.. 

그때는 뭣도 모르고 핸드폰 봐가면서 저기는 얼마네 저기가 대장이네 갭차이 보고

정작 봐야할 것은 못 봤던 제 모습이 떠올랐습니다. 

물론 그때 찍었던 사진들 복습하면서 보긴 했지만 다신 보지 않을 것 같아요 ㅎㅎ

가장 크게 배웠던 점은 바로바로

사람을 보아라! 입니다.

사람을 보아야 그 동네를 알고 그 동네의 아파트를 알고 

내 투자물건을 알 수 있다.

모든 입지는 결국 사람들이 선호하는 그 곳의 결과값으로 이미 나타난 것이니

사람들이 모이는 곳이 곧 입지이고 

입지가 곧 가치이니

그 입지를 공부하는 것이 부동산 공부이다. 라는 것을 깨달았습니다.

그리고 매물임장할 때 소소한 주의점들, 

부동산에서의 자잘한 팁들..

부딪혀보지 않으면 얻지못할 소중한 것들을 권유디님께 배웠습니다.

1강을 듣고 나서 해야할 것

투자를 하기 전에 입지파악부터 할 것. 지역을 세세하게 설명하기 위해 지역의 개요파악, 지리 숙지, 분위기별 생활권 파악하기. 단지별 강점 및 단점 파악하고 사람들이 좋아하는 디테일한 수요요소 감지하기. 사람들이 풍기는 느낌 기록하는 연습하기(고전??), 아파트 또는 사람 사는 곳 디테일 감지하기. 하자 확인하기(내 집부터). 부동산 사장님과 친해지기 위한 노하우 알아내기.

앞으로의 다짐

투자자로서의 시간을 가지고 투자자로서의 습관을 형성하자.

나의 24시간 안에 투자자로서 해야 할 시급하지만 급하지 않은 것들을 얼마나 채워넣는가가 승부처다.

1. 꾸준하게 독서하며(1달에 최소 2권)

2. 치열하게 임장하고(1달에 1곳)

3. 일주일에 하루는 팸데이로(일상의 유지)