실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 62기 52조 엔와이]

아파트 투자를 하기 위해서는 가치 있는 아파트를 찾아 싸게 구입하여야한다. 그러나 지금 현재의 나로서는 어떤 아파트가 가치 대비 가격이 저렴한지, 가격이 왜곡되어있는지 알 수 없다. 그래서 지금 보유하고 있는 실거주 1채도 지금 거래되는 가격에라도 매도를 해야하나 싶었다. 내가 살고있는 구의 조사, 앞마당이 없으니 지금의 가격이 적정한지 아닌지도 모르는 상태였다. 잠실엘스 아파트의 예를 보며 다시금 실준반을 듣길 잘했다는 생각을 했다.

매도와 매수에서 손해보지 않는것. 내가 투자를 하든 매도를 하든 손해를 보지 않으려면 내가 아는 지역, 아파트를 늘리고 이를 임장보고서로 작성해 보유해야한다. 실준반을 통해 가치를 알고 가격이 싼지 비싼지 판단하여 매수하고 보유해 매도까지 할 수 있는 월부투자자가 되고 싶다.

임장과 임장보고서를 통해 사람들이 좋아하는 동네, 단지를 파악해야 한다. 이번 실준반에서는 청주시 흥덕구를 임장하고 임보를 작성할 것이다. 내가 살고 있는 도시도 어느 곳이 사람들이 좋아하는 동네, 아파트인지 알지 못하는 수준이지만 청주시 흥덕구를 시작으로 앞마당을 늘려 지역, 단지의 비교대상을 늘려 가치 대비 싼 아파트를 골라서 투자할 것이다. 이렇게 하려면 내가 아는 지역인 앞마당이 꼭 필요하다. 같은 가격의 수원 영통, 동작구 사당, 성동구 응봉의 아파트와 비교를 보며 같은 가격에서 최선의 선택을 하기위해서는 아는 지역이 많아져 꼭 가격 비교를 통해 투자해야겠다.

임장에서도 분임, 단임, 매임과 이를 수행하기 위한 사전준비 루트를 짜는 팁, 어느 부분을 걸어서 임장을 진행해야하는지, 지금의 나의 수준에서 어떻게해야할지 등을 알 수 있는 강의였다.

그리고 권유님의 진심이 담긴 강의와 말씀 하나하나 새겨들을수 있는 강의였다. 감사합니다.