내집마련기초반

정확한 답변을 원하시나요?

제목에 안녕하세요~
내집마련기초반 강의를 듣고있는 엔젤ina
입니다.문의내용을 놀이터를 이용할까 아니면 문의를 하지말까.할까를 한참을 망설이고 
고민고민하다.(참고로 저는 조로 이루어진 수업이 아니라서요ㅠ)어렵게 실례를 무릎쓰고답답한 마음에 이곳에 문의드립니다~

너나위님의 1강수업을 잘 들었으나..명확한 판단이 서는 부분과 아닌부분이 혼돈되어 저 스스로 판단하기엔 어려움이 있어 질문 드리게 되었습니다~

너나위님께서 청약관련부분하여 가점이 60점 이상이면 5년안에 당첨확률이 있을수도 있으니..지금내집마련 보다 청약을 하는게 낫다고 하셨는데..살짝 헤깔리는 부분이 있어서요ㅠ

첫번째질문은
저희 남편은 52살 무주택자이고 청약가점은 대략64점 정도이나 횟수와 청약금이 애매한 상태라ㅠ(공공분양엔 어려움이 있을거 같습니다) 그래서 공공분양 확률이 떨어질꺼 같기도하여 민간분양의 기회로 너나위님 말씀되로 청약을 5년 안으로 잡아 내집마련 기회를 잡고 기다려야 될지..고민되어 문의 드립니다(참고로 저희의 종잣돈은 대략3억정도 이고 청약금은 800만원 횟수는 80회 미만입니다)
만약 청약이 되어도 3~4년후엔 분양가도 높을것 같은 예상과 그간 종잣돈을 모은다고
해도 수억을 벌수 있을꺼 같지는 않아서요

두번째 질문은
강의내용중 50대부터는 내집마련에 있어 
대출관련 부분과 전체적 부분을 보수적 공격을 하라 하셨는데..그러기엔 종잣돈도 작고
대출액수도 작게 잡으면 갈곳이 너무 한정적이고 저희가 원하는 곳과 너무 달라서 고민이 많이 되어 이렇게 문의 드렸습니다~

총질문의 간략 내용은~
1.나이가 있어 내집마련이 시급하게 느껴져
일반대출을 무리해서 받아 하루라도 빨리
내년 안으로 내집마련에 기회를 잡아야 할지?
(종잣돈이 작음3억정도 대략7~8억정도 집 을 매매로 생각하고 있음)
2.아니면 기다렸다가 종잣돈도 조금더 모으고청약의 기회로5년안을 생각해야 할지?요?
(나이가 있어 5년동안의 기다림과 훗날 분양가의 액수가 부담되기도 합니다)

저의 올바른 선택에 있어 도움을 주심 감사하겠습니다~ 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상

예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요?

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