투자 마인드를 생활화 하고 싶은 포리프입니다.
라즈베리튜터님의 1강을 듣고 난 후, 남기고 싶은 부분을 적어봅니다.
#.1 지금의 기회인 이유
매년 투자할 수 있는 실력이 있다면 언제나 기회다.
튜터님이 힘주어 이야기하신 지역들에서
지금은 ‘번트’를 대도 ‘안타’가 나올 확률이 높다는 사실을 알려주신 강의였습니다.
이렇게 까지 알려준다는 사실에 집중력이 올라가는 첫 강의였습니다.
라즈베리튜터님이 보여준 광역시 5 + 중소도시 7을
가지고 있는 앞마당과 비교해보면서 지방 상황을 정리할 수 있었습니다.
알려주신대로 지방도시들을 정리하니
도시별로 다른 사이클과 현재 좋아보이는 지역들,
가야 할 곳들이 자연스럽게 눈에 들어왔습니다.
이제 임장과 투자로 행하는 일이 남았습니다.
#.2 지금은 꾸준한 하락세
사계절중에서 지금은 어디에 위치해있을까?
도시별로 나눠보며 교집합으로 좋은 도시들을 보여주셨는데요.
꾸준한 하락세에서 봄이 오려는 곳들을 알려주셨습니다.
매우 좋은 장이 되는 시기이지만, 많은 관심으로 여름으로 올라가는 도시들도 보여주셨습니다.
그 도시는 제가 올해 초에 앞마당을 만들고, 시세트래킹을 하고
6개월간 상승하는 모습을 봤던 도시였기에 많이 공감되었습니다.
앞마당 내에서 나에게 주는 시그널을 놓치지 않아야 한다고 정리하였습니다.
#.3 여기서 더 떨어질 수 있을까?
매매가격을 예측하는 것은 어렵지만 전세가격은 어느 정도 예상해볼 수 있음을 알려주시면서,
전세가격과 커플링을 보이는 많은 지방시장에 대해 보여주셨습니다.
하락한 가격이 가장 큰 호재임을 알고 무덤에서 춤을 추는 용기를 내야 합니다.
수 많은 예시에서 보여준 좋은 물건들은 튜터님이 제대로 찾은 것도 아니고
보이는 대로 금방 찾았다는 점에서,
나에게도 좋은 물건을 볼 수 있는 눈이 있다면
지금 수 많은 기회들이 주변에 있음을 다시 한 번 생각해보게되었습니다.
#.4 수도권 vs 지방
몇 번씩 왔다 갔다 하는 마음은 당연하다고 생각하고, 2가지 시나리오를 모두 그렸습니다.
오늘을 기준으로 현재 할 수 있는 일은 튜터님이 알려주신대로 소액투자.
그것도 어렵지만 전수조사를 해내어 더 좋은 물건을 찾아내는 일을 해야 합니다.
남들보다 더 노력을 기울여야 된다는 것에 초점을 맞추겠습니다.
#.5 비교평가만 잘해도 된다
어려운 비교평가 예시를 보여주시면서, 굳이 어렵게 풀지 말고
쉬운 비교평가를 알려주셨습니다. 항상 물건을 보면서 많은 물건들을 바로 비교해보면서
성장해나간다면 어려운 비교평가도 일상생활처럼 하게 될 것 같다는 느낌을 받았습니다.
튜터님이 알려주신 쉬운 비교평가를 해나가며 저평가를 찾아가겠습니다.
#.6 좋은 강의 감사합니다
라즈베리 튜터님은 강의에서
내 질문에 답해주신다는 느낌을 받을 정도로 수강생이 궁금해할 만한 게 어떤 건지
다 알고 계셨고, 혹여나 빠뜨렸을까봐 모두 준비하신 강의였습니다.
6시간은 어떻게 지났는지 모를 정도로 새벽까지 집중할 수 있었습니다.
12개의 도시의 지방 앞마당이 왜 필요한지도 더욱 잘 알게 되었습니다.
많은 월부 튜터님과 멘토님, 선배님들이 저렇게 부동산에 대해 잘 알고 계신데도,
지속적으로 꼼꼼하게 지역을 임장 하고, 이해하는 노력을 하는지 조금 알게 되었습니다.
앞으로 가야 할 길을 라즈베리 튜터님이 하나씩 보여주셔서 좋았습니다.
온라인에서 수강했지만 튜터님 에너지를 많이 받았습니다.
감사합니다.
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