[지투22기 줴2ㅓ미 튜터님과 함께 투자하러 슝=3 호히헤] 그레이브 댄서에게 필요한 용기를 배운 시간

안녕하세요 호히헤입니다.

지투 실전반 1강은 라즈베리 튜터님의 강의였습니다.

올해 봄 튜터님의 ‘부산 특강’을 듣고, 코칭까지 받았었기에

설레고 즐거운 마음으로 강의를 들었습니다.

라즈베리 튜터님의 1강 후기 BM POINT와 함께 남겨봅니다.

• 지방 투자의 핵심: 그레이브 댄싱
  
  “무덤 위에서 춤을 출줄 아는 사람이 되었으면 좋겠습니다.”
  
  튜터님의 이 말씀을 들으며 과거 여러 시장에서 큰 돈을 벌었던 사람들의 행동이 떠올랐습니다.
  가까운 시기로는 20년 ~ 21년, 코로나의 여파로 단기간에 하락한 주식 시장에서 많음 금액을 투자한 사람들,
  또 모두가 두려워 하던 12년~14년 수도권 부동산 시장에서 자산을 취득한 사람들이 생각났습니다.
  
  이번 강의에서는 현재 시점에서 부동산 시장에서의 무덤(분위기가 안좋은 곳)이 어디인지
  그리고 그 지역들이 왜 기회인지 
  “가격, 투자금, 리스크”적인 측면에서 왜 용기를 내야하는지 배울 수 있었습니다.
  
  그리고 투자자로서 
  “모두가 비관적인 시선 시장을 바라볼 때 자산의 가치와 투자자로서의 확신을 가지는 투자자가 자산시장에서 큰 성과를 이룰 수 있음을 또 한번 강의를 통해 깨달을 수 있었습니다. 
  한편 강의를 통해 말씀해주신 지방의 특징이 현재 배정받은 임장지에도 그대로 적용이 되는지
  확인해보기 위해서 이번 달 임보를 작성하며 3가지 측면(가격, 투자금, 리스크)에서 해당되는 이야기인지
  혹은 그렇지 않은지 제대로 임장지를 뽀개봐야겠다고 느꼈습니다.
  
  가치는 훼손되지 않았고 가격이 하락한 상황 / 낮은 리스크 + 높은 기대 이익 = 가장 좋은 투자 기회
  
  BM POINT - 가격, 투자금, 리스크 → 임장지 적용
   

• 저평가: 가치있는 것을 가치 대비 저렴한 가격에 산다
  
  이번 강의에서는 튜터님께서 현재도 활용하고 계신 “비교평가”방법에 대해서 들을 수 있었습니다.
  그리고 그 비교평가 과정 중 가장 우선되는 “저평가-가치 있는 것을 가치대비 저렴한 가격에 산다”를 
  선별하는 눈이 투자자에게 무엇보다 가장 중요하겠다고 생각했습니다.
  
  그리고 과거 1호기를 진행했던 저는 “가치를 바라보는 눈을 제대로 키웠었는지” 혹은 현재의 나는 가치를 보는 사람인지 혹은
  투자금을 매몰되어 조급한 마음을 가지고 있지 않은지 되돌아보았습니다.
  그리고 지난달 싸다고 뽑아 두었던 단지를 다시 돌아보며 아직까지 가치보다는 투자금을 먼저 보고있지 않은가 생각했습니다.
  최근 코칭과 같이 튜터님들께 직접적으로 물어볼 수 있는 기회들이 많이 줄어들며
  독립적인 투자자로서 실력을 키우는게 더욱 노력해야겠다고 느낍니다.
  
  그리고 스스로의 확신을 가지기 위해서 저평가 “가치있는 것”을 “가치보다 싸게 사기 위해서”
  무엇보다 가장 최 우선적으로 노력해야겠다고 느꼈습니다.

  
   BM. 임장지에서 가치있는 단지들의 단지분석 제대로

이번 라즈베리 튜터님의 1강을 들으며 어렴풋이 알고 있던 개념들을 명확히 할 수 있었고 막연하고 생각했던 두려움들을

과거 시장과 명확한 데이터를 통해 두려움을 지우고 용기를 가질 수 있었던 시간이였습니다.

긴 시간동안 아껴두고두고두고 보고싶은 강의 해주신 라즈베리튜터님 감사합니다 ♡