관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
실준61기 엄마의 마음으로 임장ㅎ1ㅓ야조 서니서니 입니다아~
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서기때 자모님 오프강의를 듣고, 팬이된 사람으로서 오늘 강의도 너무너무 기대가 된!
임보와 임장 투자와의 연결이 궁금했던 나로선, 임장보고서의 방향성의 갈피를 처음으로 제대로 잡고갈 수 있는 시간이라 기대되고 소중했던 2강!
군더더기없이 필요한 것만 넣었다는 자모님. 내용에 어질어질했던 나.ㅎㅎ
BM 할 것들 위주로 강의 후기 작성해보겠습니다 :)
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- 임보는 투자를 잘하기 위한 도구다. 임보가 목적이 되면 안됨.
- 물건을 잡을 수 있는 찰나의 기회는, 꾸준히 서울을 임장한 사람들의 것! 앞마당을 만들땐 확실히 만들어라.
임보 결과의 세가지 질문
-투자할 만한 가치가 있는가?
-같은 가격 중 가장 좋은 단지?
-이 가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 선택인가?
- 임보는 투자와 연결되어야한다. 임보는 수요를 찾아가는 과정!
- 교통은 강남+부도심모두 체크. (등급별 +- 로 등급차이 둘 수 있음)
- 시세분석은 꼭 하고 임장가기!! 현재 가격에 집중!
단지분석 (1등생활권 모든 단지만이라도 해보기)
-단지 등급 분석
-단지 특징 정리 (입지에 대한 분석 / 단지에 대한 느낌)
-최근 1년 매매 / 전세 거래
-전고점 하락률 / 전저점 상승률
단지분석 후 순서 매기기
-줄세우기가 아니고, 선호도 파악하는 것.
-단지분석이 결과값이 내 비교순위와 다르다면, 이유 찾아보기. 복기혀~
→ ★ 아실 그래프로 가격 비교평가하고 먼저 판단하지 말 것. ★
- ★입지 -> 가격 -> 투자금 ★
- 벽은 마음의 벽일뿐, 실체가 없다! 깨부시면 된다.
이 모든것에 감사하려는 태도.
-이 환경에 있음에 감사.
-내 투자를 하는 것. 남과 비교 금물.
-온 마음, 열정을 다해 강의를 해주신 자모님께 무한 감사..
잘 되려고 노력하는 나 자신을 봐주자.
- 앞으로 한발자국씩 나아가려는 노력. 안돼도 고우~!
‘ 나 서니서니는 해내는 사람이다’
난 한다. 해낸다. 된다
‘ 나 서니서니는 해내는 사람이다’
난 한다. 해낸다. 된다
‘ 나 서니서니는 해내는 사람이다’
난 한다. 해낸다. 된다
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