내집마련 기초반 1강 후기

결혼 3년차입니다. 

결혼을 할 당시에 집값이 한창 오르던 시기였습니다. 

급한 마음에 지방에 있는 오래된 구축을 매입하여 리모델링을 하고 현재 살고 있습니다.

3년 전에 이 강의를 들었다면 얼마나 좋았을까, 하는 후회와 함께 지금이라도 이런 강의를

알게 되어 너무 다행이다, 라는 두 가지 마음이 공존하네요.~ 

내집마련 1회차 강의를 듣고

• 내집 마련의 기초가 되는 상식들에 대해 알게 됨

  - 내 집이라는 것은 감당할 수 있는 한도 내에서 인플레이션을 반영한 물가상승률만큼, 또는 그보다 오를 수 있는 집을 찾아야 하는 것

  - 그런 집은 10년을 기준으로 보았을 때 오르고 내림이 있을 수는 있으나 결국은 우상향한다는 것

  - 어디가 저점인지,생각하기 보다 전고점 대비 하락한 아파트가 있다면 확인해보기

  - 인구가 줄더라도 서울 및 몇 개의 수도권에는 사람들이 모이기 때문에 신, 구축 상관 없으나, 지방은 신축을 중심으로 보기

   

• 내집마련 기본 7단계 중 1,2,3단계

  - 1단계 (방법선정) : 일반매매/청약/경매,공매

    → 청약은…점수가 낮은 관계로.. 일반매매로 간다!!

  - 2단계 (예산확인) : 매매대금 외에도 취득세, 중개수수료, 등기비, 인테리어 비용 등 부수적으로 들어가야 하는 돈이 있음을 생각하자(매매대금 외 2~5% 정도 추가 비용 발생)

    예산이라는 것은 종잣돈 + 대출을 받을 수 있는 금액!!

    대출은 ? 내 소득 수준에 맞는, 감당 가능한 선에서 받아야 하고, 나에게 가장 유리한 대출은 어떤 것인지 비교하고 따져보자! 

  - 3단계 (후보지역선정) : 방금 정한 예산에 맞는 지역을 선정하고, 그 지역에서 내 상황에 맞는 단지를 추리자

공부를 시작한지 일주일 밖에 되지 않았지만, 지금 상황에서 나에게 최선의 아파트를 구할 수 있는 안목이 점점 생기고 있음에 감사하고, 처음부터 서울!, 강남! 을 갈 수는 없겠지만 한단계씩 성장해가는 내 모습을 상상하며 오늘도 열심히 공부를 해봅니다.