청약을 포기해야 할까요?

8991님 안녕하세요. 말씀해주시는 단지는 이번에 최고분양가를 기록한 아파트로 알고 있습니다. 가장 중요한 것은 8991님께서 분양 받은 아파트를 가져가려면 영끌을 해야 하는 상황 같은데 아파트는 언제 가격이 오를지 내릴지 알 수 없습니다. 대출을 해서 매달 이자를 내고 생활에 큰 지장이 없는지 계산을 해보시는게 좋을거 같아요. 그리고 분양 단지 근처에 부동산 가서 사장님과 얘기해보면 좋아요~!

8991님 안녕하세요 멤생이 라고 합니다. 여러가지 선택지를 읽는데 고민이 많이 되실것 같아요. 우선 요런 생각을 먼저 하시면 좋을것 같아요. 미래는 알 수 없으니 정답은 없고 지금 할 수 있는 제일 좋은 선택을 해야 한다. 일단, 청약을 포기하는 것이 잘못된 선택은 절대 아니라고 생각합니다. 이 말이 청약을 포기하라는 말은 절대 아니구요. 그니까 만약 감당이 되지 않을 것 같고, 게다가 이번에 내마기 강의를 통해서 이전에 보이지 않았던 새로운 단지가 보이게 되어 그 선택을 하게 된다면 절대 잘못된 선택은 아니라고 봅니다. 따라서, 구체적인 청약 단지에 대한 것은 부동산에 물어보는 것이 제일 정확할 것 같구요. 지금 청약을 선택했을 때, 그러지 않았을 때 에 대해 필요한 돈과, 장점과 단점 등등을 종이에 적어보고 객관적인 입장에서 선택해보는 것을 추천드립니다. 제가 8991님께서 어떤 자금을 어떻게 가지고 있고, 어떻게든 자금을 마련하신다고 하시는데, 그게 어떻게 자금을 마련하시는지에 따라서 이야기가 달라질 것 같아서 구체적으로 답변을 못드리는 점 넘 죄송합니다 ㅠ.ㅠ 잘 생각정리하시면 좋은 결과 얻으실 수 있으실것 같아요. 요게시판도 더 활용하셔도 좋구요, 부동산 사장님이나 은행에 물어보는게 제일 정확하니까 그 부분도 활용하시면 좋을것 같아요! 좋은 결과 있으시길!! 응원하겠습니다 !

8991님 안녕하세요^^ 내집마련을 위해 강의도 듣고 공부도 열심히 하시면서 청약이나 기축아파트를 매수하기 위해 발품도 많이 파시고 알아보시느라 고생 많으셨겠어요~! 고민되실부분들이 너무나 공감이됩니다ㅠㅠ 아마도 말씀하신것처럼 내집마련기초반에서 내가 가용할 수 있는 예산을 다 계산해보셨을텐데요. 일단 현실적으로 1.6억이라는 큰 자금이 부족한 상황에서 청약을 무리해서 받기보다는 8991님께서 감당 가능한 선에서 기축아파트를 매수하시는것이 더 좋지않을까 라는 생각이 듭니다. 앞에서 말씀 주신것처럼 아파트의 가격이 떨어질지 더 오를지는 예측할 수 없는 일인데 매수해서 보유해 나가는 과정에서 부침이 생겼을때 감당하기가 어려워질수도 있다는 점까지 리스크를 잘 계산해보셔야 할것 같다는 생각이 들어요^^ 부산의 경우 물론 청약도 좋지만, 기축 아파트들도 전고점 대비 20프로 하락 한 단지들이 여전히 많고 내집마련하기에 너무 좋은 시점이라는 생각이 들어서 좀 더 알아보시면서 내 예산범위에 맞는 적당한 아파트로 좋은 내집마련 하셨으면 좋겠습니다^^ 추가로 양도소득세는 8991님께서 실제로 매도하시는 매도가-매수가를 차익으로 계산하시면 될것 같습니다. 세금에 관련된 것은 개인의 상황이 모두 다를 수 있기 때문에 국세청(126)에서 무료 세무상담서비스를 이용해보셔도 좋을 것 같습니다!! 여러가지 상황이나 케이스들을 생각해보시고 현명한 판단 하시길 응원하겠습니다! 내집마련 성공후기 기다리고 있겠습니다 8991님 화이팅이예요^_^