안녕하세요~~~정은부자입니다
그동안 기초강의를 많이(?) 수강했습니다~~~
지투에..약 3년만에 온것 같아용!
(지투 저평가..?)
함께하는 동료 분들의 텐션이 엄청 높고, 화기애애, 유쾌해서 ㅎㅎㅎㅎ
ㅠ
너무 감사하고, 즐겁게 하고 있습니당🤍
리틀쀼 화이탱!
기초 강의를 오~~래 수강했다 보니
사실 답답한 부분이 많았습니다. ㅠㅠㅠㅠ
지투 실전을 듣고 보니, (1강이지만)
‘아 이래서 오는구나 싶습니다^^’
프로조장님이신
으뜸조장님의 리드로 리틀쀼 조원분들의 도움으로
장거리 지방 임장도 즐겁게 안전하게 하고 있는것 같습니다.
행쀼 튜터님께서도 세심하게 챙겨주시고 계세요🤍
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1강은 라즈베리 튜터님의
하락장에서 지방투자로 10억 만드는 방법 이라는 주제의 강의였어요!
요렇게 챕터가 진행되었는데요,
튜터님께서 진행한
그동안의 지방투자 실전경험을 많이 녹여서 정말 가감없이 다 말씀해주셔서
많이 배울 수 있었던것 같습니다.
강의에서 제가 BM하고 싶은 내용들은요,
우선
지방비교평가를 어떤 과정으로 하는지
튜터님의 방법을 배울 수 있었어요.
연식을 고정하고,
지방 20평과 30평을 비교하기 보다,
지방 중소도시라면, 지방광역시를 가져와서 가치와 가격을 비교해주셨습니다.
그리고 지방의 입지평가 기준을
단순 s,a,b,c,가 아닌
중소도시, 광역시별로 어떤 요소를 기준으로 해야되는지를
배울 수 있었습니다.
그리고, 투자에서 기본적인 마음가짐을 배울 수 있었어요!
"대출- 무이자라도 대출로 투자하면 안된다.
대출- 갚아야할 돈입니다.
대출의 용처를 정해두세요. 자산을 지키는데 쓰세요."
“좋은 투자는 좋은 가격에서 나와요.”
1-5강에서는
대중과 반대로 해야하는데,,
내가 잘하고 있는지 생각해보세요~~
월부안에 동료들도 투자대중일 수 있어요.
-" 내가 지금 하고 있는 게 대중과 반대로 하고 있는것인지.
ex) 광역시에서 지금 인기 없는 곳 -ㄱㅈ
그런 곳 가면 남들 500(?)깎을 때 나는 2000깎고,
이런말씀들을 해주셨는데요~~~!!!
그리고 지방투자에서
중요하다고 생각하는 ‘공급’에 관한 부분도 배울수있었어요!!!
단순히 (기초반에서 배웠던..)
인구수 * 0.5% 를 넘어서서
20년 평균공급량이 더 (?)의미있다고 생각하신다는 부분을
강의를 통해서 알게되었고,
이번 임보에 할 수 있다면, 적용을 해보고 싶습니다!!
그리고 모든 투자가, 공식처럼 적용되지 않는 다는 얘기도
반복해서 말씀해 주셨어요.
그래서 매물임장, 전화임장이 필요하다는 부분도요😊
“공급에 가격이 정확하게 반응하지 않을 수 있다”
ex) ㅊㅇ도시가 현재 공급이 많지만 매매가가 보합
“그리고 나가는 전세가가 제 전세가다” 생각하고
제할일 합니다. 라고
투자(수익률)에 너무 욕심 부리지 않아야 함을
튜터님의 강의를 통해서
배울 수 있었어요!!!!
그리고 선호도가 있는 아파트가
ex) ㄷㄹㅌ 사례
전세가의 회복이 빠르다는 부분을 통해서,
조금더 돈을 모으더라도
더 가치있는 아파트를 사야한다 라는 부분을 말씀해주셨습니다!
튜터님께서는
과거의 시장, 경험들을 복기 해보는게
현재 투자에 도움이 많이 되었다는 점을 알게 되었다고,
튜터님의 말씀을 해주셨어요.
이번에 좋았던 부분은 강의 내용도 너무 좋았지만,
경험했던 부분을 다 알려주시는 것 같아서~
정말 많은 도움이 되었습니다..
내가 이번에 지투를 뽀갠다…
이런 생각으로 왔겠지만(?)ㅎㅎㅎㅎ
조에서 어떻게 하면 더 조와 한팀으로 잘하게 될까?
를 생각하라는 말씀이 와닿았고,
남은 지투 기간동안 ‘지투22기 투자4ㅏ랑이 죄는 아니잖아_행쀼의세계’ 조와 더 즐겁게 열심히 해볼게요.
튜터님~~ 긴시간 좋은 강의 해주셔서 감사합니당!!ㅎㅎㅎ
감사합니다.
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